Что лучше: глухой забор или с просветами?

Санитарные нормы

Санитарные нормы, в основном, касаются не параметров забора и его характеристик, а расстояний до построек. Это важные пункты СН:

  • не менее 3 метров от ограждения до основного дома;
  • хозпостройки на соседском участке должны размещаться на расстоянии 1 метр от изгороди между наделами в СНТ (по нормативам);
  • скат кровли соседских сооружений и ваших, построенных около границы, должны направляться в сторону собственных участков;
  • не менее 12 метров должно быть расстояние до скотного двора, птичника, септиков, выгребных ям;
  • до тепличных сооружений либо парника – 1 м;
  • 2 метра до невысоких деревьев, до высокорослых – 4 метра, до кустарников – 1 метр.

Ниже перечень расстояний, указанные в СанПиНах. Они касаются дистанций между постройками:

  • расстояние в 6 метров, если все сооружения на участке построены из негорючих стройматериалов: строительных блоков, кирпича, камня;
  • если постройки из горючих стройматериалов (например, из древесины), то дистанция минимум 15 метров;
  • если постройки из смешанных материалов – расстояние 8 м;
  • когда жилой дом кирпичный, а крыша с деревянными перекрытиями, то тоже расстояние 8 метров;
  • двухэтажный дом (и больше этажей) – 6 метров;
  • барбекю и мангал – 4 м;
  • спортивные, детские площадки – 3 м;
  • колодец, скважины – 4 м.

По правилам на дачном участке можно возводить постройки в течение 10 лет. Именно на такой срок можно получить разрешение на строительство.

Нужно обратиться в администрацию района за 30 дней до окончания срока и подать заявление на продление. Но, вначале придётся привести убедительные аргументы, почему за это время участок так и не был застроен.

Пожалуй, основное (и самое сложное, затратное как по финансам, так и по времени) на участке – это возведение основного дома.

Забор с просветами менее безопасен

Из-за лёгкости и воздушности конструкции злоумышленникам гораздо проще увидеть, что расположено на участке и в доме, а затем – пробраться внутрь. За глухим забором могут скрываться сторож, злая собака, видеокамера, сигнализация или сами хозяева, поэтому оценить обстановку будет гораздо сложнее.

Перелезть через гладкое ограждение тоже трудно, в то время как невысокий забор из металлической сетки или дерева не послужит серьёзным препятствием.

Что лучше: глухой забор или с просветами?

Выбирайте забор в соответствии со своими потребностями, играющими наиболее важную роль

В качестве варианта обратите внимание на ограды-жалюзи, горизонтальные элементы которых закрепляются под углом, благодаря чему сохраняется и вентиляция, и освещение, и приватность

Зачем нужен забор

От того, какая причина оказалась главным побудительным мотивом в заборостроении, зависят его физические и технические характеристики, а значит, и стоимость. Поэтому, выбирая варианты, нужно определить действительную необходимость, а не исходить из соображений, что «забор нужен и всё».

Вы хотите визуальную границу «моё-чужое»

Этот случай самый простой — хватит символического заборчика небольшой высоты из самых доступных материалов.

Если нужна только визуальная граница, достаточно символической ограды

Вполне вероятно, что такую визуальную пограничную черту можно устроить, просто посадив цветы по периметру участка. К сожалению, этот вариант — из области фантастики, по-крайней мере, в большинстве житейских ситуаций реальной жизни.

Но если вы трезво оценили обстоятельства и решили именно обозначить границы, то вам пригодятся декоративные ограждения, которые вы можете выбрать в нашем маркете. Загляните в подборку Декоративные заборы.

Ограждение строительной площадки

По закону строительные площадки необходимо огораживать во избежание несчастных случаев с посторонними. Правда, это касается больших проектов, и указаний относительно обязательности огораживания малоэтажного частного строительства мне не попадалось.

Стройплощадку своего дома тоже стоит огородить

Но стройплощадку своего дома тоже огородить стоит: из тех же соображений безопасности и какой-то гарантии сохранности материалов. А так же чтобы избежать возможных территориальных споров в новообразующихся поселениях, где ещё не сформировались границы между участками. Возможно, экономически оправдано будет арендовать временные строительные ограждения.

Ограничение передвижения животных

Если ваш участок не находится на пути сезонной миграции слонов, то с этой задачей может справиться сетка-рабица: чужие козы, дикие косули, зайцы, пробегающие собаки, собственные куры не пройдут. Но оградить себя от проникновения чужих кошек не получится, потому что от них не спасёт, по-моему, и четырёхметровая глухая стена.

Хорошо, что коровы не летают…

Подойдут для защиты от животных и все остальные варианты заборов, включая живую изгородь — в большинстве случаев животные не идут туда, где не могут свободно пройти. Поэтому размер просветов между элементами ограждения следует подбирать в зависимости от габаритов тех, от кого вы хотите защитить свой участок или предотвратить их неконтролируемый выход на улицу.

Продумайте конструкцию забора

Это же касается и детей: продумайте конструкцию ограждения, непреодолимую для маленьких сорванцов.

От сглаза и простого любопытства

Любителей подглядывать остановит непрозрачная конструкция. Конечно, идеальным вариантом будет глухой забор, например, из профнастила.

Тонкости филологии: любопытство или любознательность?

Но такой способ не всегда возможен законодательно (более подробно об этом можно прочесть в статье Дачные постройки: сколько строить в метрах?). Поэтому используйте сетку, например, — фасадную. Или выращивайте густой ряд кустарника.

От нехороших людей

Ограждение поможет, как говорится, от честных людей — от незначительного воровства того, что на участке «плохо лежит». Если вас планируют ограбить целенаправленно, не спасёт и банковская система безопасности. Поэтому вряд ли стоит превращать свой участок в режимный объект, опутывая его по периметру колючей проволокой.

Если вы опасаетесь окружающих вас людей

Забор — это красиво

Аккуратное ограждение украшает участок, завершая и дополняя образ дома — как красивый шёлковый шарфик костюм. Поэтому если вам не угрожают все вышеперечисленные напасти, не откажите себе в удовольствии иметь просто красивый забор.

Ограждение — для создания законченного образа дома

Забор из профлиста.

Преимущества:

1. эстетичный вид;

2. огнестоек, не горюч;

3. может иметь декоративные дополнительные элементы из кованого металла;

4. как правило, не требует химической обработки;

5. легко подвергается механической и термообработке строительным электроинструментом;

6. большое разнообразие профилей;

7. за счет сложной формы профиля хорошо защищен от возможных деформаций;

8. простой в монтаже;

9. возведение возможно на любом типе фундамента.

Недостатки:

1. хорошо проводит звук;

2. при сильных порывах ветра может сильно шуметь;

3. деформации листов, вмятины обычно сложно исправить.

Урегулирование споров

Собственники смежных участков после строительства забора часто спорят из-за нарушения границы. Каждый старается расширить территорию собственного участка хотя бы на 1 см.

Рекомендуется составить соглашение, в котором описываются все нюансы предстоящих строительных работ. Подписанный договор получит юридическую силу. Нарушение его положений станет поводом для ответственности. После урегулирования наиболее значимых вопросов у собственников не будут возникать претензии друг к другу.

Если нет желания заключать договор, можно договориться. Однако всегда сохраняется вероятность отказа от принятых соглашений спустя какое-то время. Без юридически оформленных соглашений трудно определить, в чью сторону будет завершено судебное разбирательство.

При наличии документов и уверенности в собственной правоте можно распоряжаться собственной землей как угодно.

Можно ли ставить сплошной забор между соседями?

Без согласования с соседями и администрацией хозяин имеет право только разграничить свое владение с соседскими. Он может провести размежевание с задействованием специалистов и защитить его от посторонних посягательств.

На фото — изгородь из металла в частном доме.

Просто всегда необходимо учитывать несколько важных моментов:

Споры с соседями при приобретении участка вместе с ИЖС, если высота или плотность их ограждения кажется неприемлемой, можно начинать, если с момента строительства их заграждения прошло не более трех лет.

И еще неизвестно, на чью сторону встанет закон в этом случае.

На фото — ограда из пластика на дачном участке.

Как определить, чей забор между соседями

План участка изучается для определения принадлежности ограждения кому-либо из соседей. Законным обладателем конструкции является сторона, на чьей территории она оборудована. Ограждение может быть общим, если строится на линии межевания или соседским, если оно возведено на его стороне. Соседи не имеют права требовать от собственника оборудования нового забора.

Популярные статьи  Домокомплекты из профилированного бруса

Подходящий вариант – строительство на линии разграничения участков. Ограждение окажется общим и две стороны получат равные права и обязанности по отношению к конструкции.

Иногда соседи договариваются между собой относительно строительства каких-либо конструкций, способных повлиять на условия жизни окружающих. Популярный вариант оформления собственности: правый забор принадлежит владельцу участка, а левый – его соседу. Даже при таком условии соседи не имеют права требовать друг у друга строительства нового ограждения.

Сторона, строящая ограждение, имеет право оборудовать его лицевой стороной к своей территории.

особенности и преимущества проветриваемого забора

Забор с просветами представляет собой вентилируемое ограждение, которое хорошо пропускает воздух и солнечный свет. В его изготовлении могут использоваться различные материалы – сетка-рабица, металлический или деревянный штакетник, сварная или кованая конструкция. Такое решение оптимально подходит для небольших загородных участков, поскольку визуально увеличивает внутреннее пространство.

По стоимости проветриваемый забор обходится дешевле глухого. На сплошную ограду тратится больше древесины или металла, поэтому установка вентилируемой конструкции будет более выгодной для хозяев. Чтобы еще сэкономить, вместо тонкой доски можно применить необработанные бревна или создать плетеную конструкцию из лозы.

К ключевым преимуществам вентилируемого забора относят:

  • простота и высокая скорость установки;
  • стойкость к ветровым нагрузкам;
  • хорошая проветриваемость;
  • привлекательный вид (выглядят воздушно, не тяжеловесно);
  • отсутствие затенения (благоприятно действует на огородные растения, быстрее просушивает землю от грунтовых вод).

С другой стороны, при монтаже подобной конструкции собственники дома не будут чувствовать себя приватно. Через просветы злоумышленники могут увидеть, что происходит на участке, а впоследствии забраться внутрь. За глухим же забором могут быть собаки, системы видеонаблюдения, охрана, поэтому посторонним сложнее выполнить оценку обстановки.

Забор из поликарбоната

Поликарбонат при создании ограждений используют чаще всего вместе с другими материалами, например, бетоном, металлом или деревом. С помощью современных технологий возможно реализовать довольно сложные композиции, которые усилят защитные функции забора.

Забор из поликарбоната
Достоинства:обладает отличной звукоизоляцией и теплостойкостью, легкий и прочный;не требует особого ухода.Недостатки:без специального УФ-слоя быстро разрушается и теряет привлекательный внешний вид;боится царапин и ударов.

Поликарбонат применяют и для других дачных дел – постройки навесов, теплиц, беседок, зимних садов и т.д.

Монтируется поликарбонат легко, но при использовании камня или бетона цена такого ограждения существенно вырастет

Важно помнить, что материал расширяется при нагревании, поэтому стоит оставлять небольшой зазор между опорами и листами, чтобы в будущем не возникло трещин

3D забор

Что лучше: глухой забор или с просветами?

Если вы чувствуете себя не очень уютно в окружении глухого забора и любите наблюдать за природой из окна первого этажа, но при этом беспокоитесь о безопасности, стоит присмотреться к ограждению из 3D-секций. Из них получается очень прочная и солидная конструкция, которая эстетично выглядит и создает ощущение свободы и простора.

Чем еще хороша 3D ограда? Смотрите сами:

  • строится из готовых секций за 1-2 дня;
  • служит 50–60 лет, не меняя внешнего вида;
  • обеспечивает качественную защиту участка;
  • не поддается вандалам.

Какой выбрать забор? Важные рекомендации

Прежде чем возводить забор на своем участке, необходимо четко определиться, какая цель для вас наиболее приоритетна, каким количеством финансов вы обладаете, и, главное, какие условия строительства забора. Так, для болотистых и сырых местностей, разумеется, не слишком правильным будет строительство деревянного забора, а в качестве ограды вокруг сада внутри двора дома неправильным будет возведение кирпичной ограды. Лучше проявить творчество и создать здесь прекрасную живую изгородь из растений, цветущих в разное время года, чтобы ваш забор постоянно была не только оградой, но и своеобразной клумбой.

Каждый вид заборов имеет свои достоинства и недостатки, представленные в данной статье. Надеемся, что данный материал будет полезен в строительстве вашего уникального и надежного забора!

Забор из пеноблоков.

Преимущества:

1. недорогой относительно других каменных заборов;

2. невысокая стоимость транспортных расходов;

3. возможность сооружать глухой забор;

4. не горюч, способен выдерживать высокие температуры;

5. имеет прекрасные звукоизоляционные свойства;

6. может легко подвергаться обработке строительным инструментом.

Недостатки:

1. блоки забора гидрофобны;

2. требует последующей внешней отделки, что увеличивает себестоимость строительства;

3. имеет невысокую плотность и, соответственно, прочность;

4. может строиться только на ленточных фундаментах;

5. плохо удерживает металлическую арматуру из-за невысокой плотности большинства марок.

Основные виды заборов – рассмотрим все варианты

Забор из рабицы дает преимущество в освещенности всей территории, аэрации участка и, кроме того, опоры для вьющихся растений декоративного или культурного типа. В то же время этот вид ограждения не слишком удобен для оформления фасада – он прозрачен, его можно легко преодолеть злоумышленникам.

Кирпичные виды заборов с монолитным основанием стоят намного дороже, чем остальные виды, однако при этом преимуществами таких видов является красивый внешний вид, прочность и надежность на долгие годы, отсутствие необходимости ухода за поверхностью полотна и надежность в плане защиты от злоумышленников.

Каменные заборы – выглядят очень красиво, но при этом стоят достаточно дорого. Поэтому они ставятся далеко не на каждом участке и, в основном, возводятся на основе кирпичных, как вставка в качестве фасадного украшения. Также кованые заборы используются как основа под плетущиеся растения.

Один из самых популярных и недорогих видов заборов, популярных среди дачников и владельцев участков на сегодня – заборы из профнастила. Он не требует специального ухода, прост в установке, недорог, может иметь множество вариантов по цветовым решениям и удобен в эксплуатации, в частности, из профлиста можно сделать не только сам забор, но и вырезать его под калитку, а также установить ворота из того же материала.

Деревянный забор – поражает количеством разных вариантов установки – диагональный штакетник, классическая форма, частокол, глухой деревянный забор и т.д. Деревянный забор не очень дешев по стоимости материалов, однако доступен для большинства владельцев частных домов. К тому же он прост в уходе и достаточно долговечен.

Бетонный, или еврозабор – удобен для установки в фасадной части дома, а для перегородок между соседями не всегда удобен, так как он, зачастую, глухой и не пропускает лучи солнца. Стоит недорого, а составлять его можно из разных секций, чередуя глухие с полупрозрачными, имитирующими изысканное плетение. Хороший двусторонний еврозабор поможет, в то числе, иметь красивую ограду не только со стороны фасада, но и внутри двора, огражденного им.

Забор из кирпича

Что лучше: глухой забор или с просветами?

Кирпичный забор состоит из трех основных элементов: фундамента, столбов, пролетов. Каждый из них имеет свою технологию строительства:

Что лучше: глухой забор или с просветами?

  • Фундамент. Как правило, делают сложное основание — со своей схемой армирования для пролетов и столбов, а иногда разной глубины и ширины. Под столбы делают фундамент полного профиля (заглубленный), для пролетов могут сделать мелкозаглубленное основание (зависит от характера грунта). Вид фундамента — ленточный железобетон, с дополнительным армированием трубой основания столба. Труба выходит на высоту забора и служит элементом жесткости. Наземную часть могут облицовывать плиткой из керамики (клинкера) или натурального камня.
  • Столб. По исполнению это колодезная кладка. Пустое пространство внутри, рядом с трубой, заполняют бетоном. К трубе столбов ворот и калитки приваривают закладные пластины.
  • Пролеты. Более всего распространены кирпичные пролеты в кирпич, как наиболее надежные и устойчивые к механическим нагрузкам. Пролеты в полкирпичаа используют реже, в этом случае высоту ограничивают двумя метрами, а просвет между столбами делают не более 2.5 м.

Очень часто кирпичный забор строят не в «чистом» виде, а в комбинации — часть пролета из кирпича, а остальное ограждение из металлической решетки.

Что лучше: глухой забор или с просветами?

Непопулярное и новое решение в выборе забора:

dizlandshafta

Полезно7Бесполезно

Что делать, если нужно построить высокий забор

Можно ли установить ограждение между участками без согласия соседей? Можно, просто понадобится экспериментировать с разными стройматериалами.

Можно ли самовольно возвести железное ограждение высотой больше 75 см между соседними участками? Если установлен такой забор в обход правил, то придётся быть готовыми к последствиям. А они могут возникнуть как сразу после завершения постройки, так и спустя время. Соседи могут вначале пожаловаться в ТСН, а потом и в суд.

Популярные статьи  Высота холодильника

В итоге разбирательств, вполне возможно, будут приняты такие решения:

  • демонтаж забора;
  • возмещение морального ущерба, когда доказано, что после постройки забора снизилось количество урожая у соседа;
  • выплата штрафа.

Можно ли возвести сплошной забор между соседними участками в частном доме – нельзя. Только что делать тем, кому назойливые соседи не дают не только спокойно отдыхать, но и жить? Выход здесь один, так как договориться вряд ли получится:

  1. Между участками возвести штакетник, требуемый по нормам – высотой 1,5 метра. Либо установить забор из сетки рабицы.
  2. Потом от возведённого ограждения в сторону собственного участка необходимо отступить 1 метр и поставить глухой забор. В плане застройки он указывается, как постройка.

Ситуация при этом двоякая: с одной стороны, вы нарушили нормативы СНиПа, но с другой стороны – всё правильно: прозрачный проветриваемый забор высотою полтора метра установлен ровно на меже двух участков. Оградительная конструкция по санитарным правилам и уставам товариществ (СНТ, ОНТ, ДНП) полностью им соответствует – на границе установлена сетка-рабица и имеет высоту 1,5 метра.

Также тень от вашего нового ограждения не будет падать на соседский участок, поэтому согласовывать сооружение нового забора не нужно. Сооружение капитального высокого сплошного забора на собственном участке, называемый «сооружением или прочей постройкой», формально не нарушает правил.

Рейки жалюзи располагаются под определённым углом, что позволяет пропускать воздух.

Естественно, ссориться с соседями, портить с ними отношения — последнее дело.

Только с соседями не всегда может повезти. И лишь высокое глухое ограждение между участками сможет решить проблему.

Пошаговый алгоритм постройки высокого сплошного ограждения, если попались не очень хорошие соседи:

Отмежевать собственный участок, все документы сохранить. Выполнить вынос межи участка в натуру. Обязательно потребовать, чтобы были обустроены межевые знаки (колышки). Необходимо сделать побольше фотографий, обязательно их сохранить. По границе участка устанавливается изгородь по всем нормам санитарных правил и устава ТСН. Можно в погрешность измерений заложить расстояние 15-20 см и отступить внутрь собственного участка на это расстояние. После установки ограждения делается много фотографий с использованием строительно–геодезисткой линейки. Фотографии должны быть такими, чтобы можно различить расстояние по линейке между забором и границей участка. Этот заборчик построить придётся обязательно. Если этого не сделать — соседи воспользуются кадастровым смещением, подадут в суд. А по суду установят кадастровую ошибку. И эту ошибку исправят по фактическому положению забора! То есть по новому высокому забору, который сразу перейдёт в «нарушители». Если соседи достались «хорошие», не пожалейте денег и застрахуйте межевой заборчик. Дальше отступается от границы участков, которая была установлена геодезистами, расстояние в один метр. Можно для подстраховки отступить на 1,10-1,20 м

Но ни на один сантиметр меньше, это очень важно! Расстояние между границей участков и любой части конструкции глухого забора должно быть не меньше 1 метра. Возводится глухой, нужной высоты, забор

Все моменты фиксируются на фото. При покупке материалов все чеки (а ещё лучше выписывать именные договора) нужно сохранить. Также, если строительная компания выполняет монтаж забора, сохранить договор, смету, акт приёмки работы.

Мнение эксперта-юриста по вопросу о металлических штакетниках для заборов, палисадников:

Когда случается спор по поводу отступа в 1 метр — настаивайте на проведении экспертизы. Стоимость экспертизы оплачивает проигравшая в суде сторона.

Скорее всего соседи останутся недовольны таким решением вопроса. Но им придётся в судебном порядке доказывать, что нарушились их права. В этой ситуации можно жаловаться лишь на нарушение вентиляции и инсоляции участка после возведения ограждения. Только это нарушение доказать в суде — слишком проблематично.

Решения, которые не помогают

В сети Интернет предложено немало способов отгородиться от соседей, не вызывающих недовольства с их стороны. Дизайнерские идеи — одна другой интереснее, правда, есть одно но: какой бы красивой ни была ваша ограда, она не должна мешать соседям. Даже красивая дощатая стена без просветов не является выходом из ситуации, ведь по сути это то же самое сплошное заграждение. А потому устанавливать такие преграды можно лишь на расстоянии от границы участков, то есть, принимая высоту глухого забора за строение (например, туалет или баню), отступить вглубь своего участка придется минимум на 1 м по всей длине ограждения.

Не все, что нравится вам, понравится и вашим соседямЧто лучше: глухой забор или с просветами?

Еще один красивый, но в большинстве случаев не рабочий вариант — живая изгородь из кустарников или вьющихся растений. Она зачастую доставляет еще больше проблем, чем обычный забор. Например, некоторые растения ползут корнями или побегами во все стороны, в них заводятся разные насекомые, и с этим готов мириться далеко не каждый сосед.

Основные правила и требования

С 1 января 2021 года вступила в действие новая линейка законодательных постановлений о заборах, согласно которой владелец участка непременно должен возводить забор вокруг своей собственности. Чтобы не возникало разночтений, можно ли и где именно следует правильно ставить ограждение, введено обязательное кадастровое размежевание.

Соседи на землях ИЖС

Организации, которые занимаются такого рода разграничениями и проверкой фактических данных документов на местности, получили соответствующие государственные лицензии. В их обязанности входит определение точной границы в деревне, районах малоэтажных городских застроек и бывших дачных кооперативах, в 2020-2021 годах превратившихся в садоводческие.

Правила и нормы установки ограждения в СНТ и ИЖС

Решение вопроса, какой забор можно поставить между соседями, зависит от месторасположения участка. Основным документом для строительства по закону в СНТ или ИЖС на даче является СНиП 30-02-97.

Нормы расположения объектов на участке согласно нормам СНиП и СанПиН

Уже тогда между соседями можно было строить заборный ряд не выше полутора метров между дачными стандартными наделами небольшого размера. В качестве строительного материала между соседними участками рекомендовалась металлическая или полимерная сетка.

СНиП 30-02-97 с изменениями на 2021 год лучше читать в новой, актуализированной редакции. Там о заборах недвусмысленно сказано:

  1. Забор между участками в СНТ или ИЖС должен быть строго определенной высоты (1,5 м), воздухо- и светопроницаемый, например из сетки рабицы. Со стороны проезжей части забор может быть глухим, например из профнастила, высотой до 2,2 метра. Дача или садовое владение для многих граждан прежде всего означает пользование землей, возможность завести пусть небольшой, но огород.
  2. Если сосед счел возможным ставить глухую и высокую изгородь не из рабицы, не считая нужным согласовывать свои действия с теми, кто работает по другую сторону заграждения, это может решаться в судебном порядке. В данном случае соседский забор не соответствует нормам вентиляции и инсоляции, а от этого страдают посаженные растения.
  3. На сегодняшний день понятие «забор на даче» получило несколько больший простор для истолкований. После того как вступила в действие новая редакция, появились и новые возможности трактовки понятия «забор». Разрешение на строительство в ИЖС предполагает, что на бывшем участке ДК (дачный кооператив) или СНТ может появиться жилой дом, в котором можно даже осуществить регистрацию. А это – законное основание, чтобы применять нормативы о заборах, разрешенные в частном доме по закону.
  4. Правильная установка забора и корректная высота ограждения могут зависеть от правил и нормативов, принятых властями региона или объединения (садоводства), методических указаний комитета по городской застройке о заборах. Чтобы не нарушать существующих распоряжений, достаточно перед планированием посетить местные органы или провести согласование намеченных параметров с теми, кто трудится или живет по соседству.

Нормы установки забора

Существующие нормы, принятые на законодательном уровне к исполнению, могут запрещать строительство сплошного забора или решать, какой материал нужно использовать, исходя из климатических условий. Например, в местности, где дуют сильные ветры, не рекомендовано строить сплошной и высокий забор из профлиста, поскольку он создает эффект паруса.

Обойти запрещения о том, какой забор можно ставить между соседями, можно даже на 6 сотках, если поддерживать хорошие отношения с соседом или соседкой, прийти к взаимным договоренностям, читать и знать законы и юридические тонкости.

Популярные статьи  Линолеум Tarkett

Гражданский кодекс определяет некоторые аспекты строительства, жилищного или приусадебного. Есть целая система административных взысканий, предусмотренная КоАП.

Правила расположения построек согласно СНиП и СанПиН

Но юридическая практика показывает, что судебный спор можно разрешить мирным путем, а сооружение изгороди нужной высоты оправдать разведением пчелиных роев по закону о пчеловодстве. Но только пчелы в этом случае должны непременно присутствовать, иначе их разведение не будет служить оправданием для отступления от кодекса.

Основные требования к забору

Начнём с того, что в законодательство, связанным со строительством оградительных сооружений, были внесены изменения. Поэтому, начиная с 2021 года прозрачность забора, а также его высота, регламентируется местными органами власти. А они в свою очередь основываются на рельеф местности, где построены дома, и на климатических условиях региона. Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление, где вам чётко разъяснеет по поводу возведения изгороди.

Что касается самого забора, то главная его функция – формирование границ участка. То есть если у вас в приоритете собственные амбиции в плане безопасности, то это не главное. И если по данному вопросу вы нарушаете закон, то знайте, вас могу «осадить», если сосед обратиться в органы местного управления или в суд. А значит, надо просто учитывать интересы соседей.

При строительстве оградки надо учитывать интересы соседа Источник avatars.mds.yandex.net

Важно понимать тот факт, что забор должен стоять точно на границе двух участков. А границу определяет план застройки, который оформляется вместе с кадастровым номером, и когда его вносят в Единый реестр

То есть план застройки – это основа решения всех споров, касающихся возведения забора. Но даже его наличие может привести к недоразумениям. Конечно, идеально – договориться с соседями. Но если это не получается, тогда рекомендуется вызвать геодезиста, который точно проложит границу участков согласно плану застройки.

Итак, границы определены, что дальше. Сразу надо оговориться, что существует определённые правила установки забора между соседями. И первое, что необходимо сделать, обратиться в отдел градостроительства и архитектуры города или района, где планируется строительство частного дома. Там надо получить разрешение на возведение забора. Без этого документа сооружение будет недействительным. При этом, получая разрешение, могут возникнуть сложности. То есть его вам могут и не дать, если по участку проходят центральные сети водопровода, канализации или электричества.

Каменный забор между двух участков Источник yellowhome.ru

Теперь о самом заборе. Что касается материала, из которого его решено возводить, то здесь никаких ограничений. Все на усмотрение собственника частного дома. Главное в этом деле – прочность конструкции, эстетичный внешний вид с двух сторон и выполнение требований по поводу затемнённости соседнего участка.

Сегодня заборы возводят из разных материалов, вот самые популярные:

  • сетка рабица;
  • профнастил;
  • кирпич или камень;
  • пиломатериал;
  • из профильного металлопроката.

Забор между участками из профнастила Источник zabory-iz-profnastila.ru

https://youtube.com/watch?v=N9QZuX_2RG4

Нюансы строительства глухого забора между участками

Ответ на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями в частном доме, был уже дан – нельзя. Но что делать, если назойливые соседи не дают отдыхать. Выход один:

  • между участками установить штакетник высотою 1,5 м, или соорудить ограждение из сетки рабицы;
  • затем от возведённого сооружения в сторону собственного участка отступить 1 м и построить глухой забор, который в плане постройки указывается, как и все остальные сооружения.

Как решить проблему назойливых соседейИсточник serega73.ru

Здесь ситуация двоякая: вроде бы вы нарушили требования СНиПа, но с другой стороны вы и правы, ведь забор высотою 1,5 м стоит ровно на границе двух участков. Поэтому никто вам претензии предъявить не может. А если сосед и будет их предъявлять, то в суде ничего не докажет. К тому же тень от вашего нового забора не падает на соседский участок, так что согласовывать его сооружение не требуется. Вот такой фокус.

Как поставить ограждение с отступлениями

Иногда для того, чтобы сохранить комфорт и уединение, приходится нарушать правила установки ограждения. Если соседи проявляют излишнее любопытство или мешают отдыхать, вполне понятно желание избавиться от назойливого внимания. В таком случае поможет сплошной забор.

Для этого по меже устанавливается нормативный низкий штакетник высотой 1,2 м. Затем от него нужно отступить на 1 метр в сторону своего участка, и тогда можно пристраивать забор из профлиста. По документам на плане указать его так же, как и прочие строения.

Практически вы будете являться лицом, нарушившим рекомендации СНиП, но в то же время и правы. В этом случае невозможно будет предъявить претензии, поскольку общий забор стоит на месте и соответствует требованиям. При этом тень от построек не падает на хозяйство и сад соседа. Согласование в данном случае не требуется.

Осень

Когда на маленьком участке СНТ важна каждая сотка, можно договориться с соседом, чей надел рядом. После этого согласовать с правлением товарищества и устанавливать смежные хозпостройки по границе. Изгородь в этом случае можно не возводить. Достаточного того, что будет проходить условная черта по линии состыковки строений и между ними. Договор заключают письменно и подтверждают решением собрания. В случае если возникнет спор, арбитром должен выступить председатель правления.

Достоинства и недостатки

Достоинства:

  • полная приватность, надежная защита от посторонних взглядов;
  • возможность уменьшить уровень внешнего шума;
  • если участок граничит с автострадой или улицей с оживленным движением, глухой забор станет преградой для выхлопных газов;
  • обеспечивается защита от ветра и приносимой им пыли, мелкого мусора;
  • создается декоративное сооружение, способное украсить и оживить облик участка.

Недостатки:

  • на строительство глухого забора уходит максимальное количество материалов;
  • полотно забора выдерживает высокую ветровую нагрузку и нуждается в мощном фундаменте;
  • расходы на строительство глухого забора значительно выше, чем на создание ажурных конструкций.

Что лучше: глухой забор или с просветами?Горизонтальный глухой забор

Сергей Свистунов
Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com

Недостатки можно частично (или даже полностью) обойти, если использовать сплошные, но легкие и недорогие листовые материалы. Например, забор из профлиста можно установить на сравнительно недорогие, но вполне эффективные опоры и обойтись без капитального фундамента. Есть и другие, не менее практичные варианты. Однако надо учесть — с удешевлением забора заметно снижается его внешняя привлекательность и солидность.

— Сергей Свистунов Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com

Что лучше: глухой забор или с просветами?Что лучше: глухой забор или с просветами?

Фотосетка для забора

Что делать, если бюджетный забор для дома еще целый и крепкий, но потерял привлекательный вид? В этом случае необязательно тратить деньги и переустанавливать ограждение. Можно использовать фотосетку, которая придаст забору новизну и оригинальность.

Фотосетка
Достоинства:скрывает изъяны старого ограждения;хорошо вентилируется;не боится высоких и низких температур. Недостатки:небольшой срок службы – 5-7 лет.

На фотосетку на основе армированного ПВХ нанесено яркое изображение, которое можно подобрать в соответствии с личными предпочтениями. Вся конструкция состоит из мелких ячеек и крепится с помощью декоративных колец. Ее используют на металлических, бетонных и деревянных заборах, ограждениях из сетки-рабицы и профильного листа, а также для украшения беседок и фасадов.

Теперь вы знаете о достоинствах разных видов заборов для загородного дома и сможете выбрать лучший для своего участка. Если вы подумываете о комбинации нескольких вариантов — это тоже возможно. Самое главное — приобрести качественные материалы и правильно установить ограждение, чтобы оно прослужило максимальный срок. Поэтому строительство забора лучше доверить профессионалам.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: