Проекты домов с подвалом

Достоинства и недостатки

К плюсам, которыми обладает дом с оборудованным подпольным помещением, можно отнести:

  • Высокую сейсмоустойчивость за счет большого объема подземной части.
  • Более эффективную теплоизоляцию нижней части здания, особенно в случае утепления подвала или установки там отопительных приборов.
  • Дополнительную полезную площадь, которую можно использовать несколькими различными способами.

Проекты домов с подваломУтеплим подпольные помещения – будет теплее и в самом доме

Есть у такого решения и недостатки:

Как мы отмечали выше, строить дом с большим подвалом можно только там, где есть соответствующие почвенные условия. Конечно, при необходимости можно провести комплекс мероприятий по водопонижению, но их трудоемкость и стоимость весьма ощутимо ударят по бюджету.

Проекты домов с подваломРаботы по водоотведению и водопонижению весьма затратны

Сама постройка и оборудование подпольного помещения тоже удорожают проект. Причем наиболее затратными статьями расходов будут гидроизоляция, утепление и обустройство вентиляции.

https://youtube.com/watch?v=kOhnplKV6_M

Два варианта

Предлагаем два уже разработанных проекта домов с подвалами.

Одноэтажный вариант

Достоинствами этого предложения являются:

  • очень рациональная планировка;
  • подвальное помещение настолько просторно, что позволяет подумать о размещении там даже комнаты отдыха;
  • в подвале находится также котельная;
  • кухня и гостиная на первом этаже объединены;
  • дом имеет террасу с выходом из кухни;
  • дом рассчитан на 4 постоянных жильца.

Среди параметров дома отмечаем:

  • габаритные размеры дома: 10,3 х 9,6 м;
  • минимальные необходимые размеры участка: 17 x 16 м;
  • площадь застройки: 137,7 кв.м;
  • общая площадь: 157,5 кв.м;
  • жилая площадь: 65,9 кв.м;
  • площадь кровли: 172 кв.м;
  • высота подвала: 3 м;
  • высота первого этажа: 3,8 м;
  • высота в коньке: 5,8 м.

Проекты домов с подваломПлан одноэтажного проекта (см. описание в тексте) – A– подвал; B– первый этаж

При строительстве рекомендуется использовать следующие материалы:

  • основной материал: кирпич с утеплителем;
  • фундамент: монолитный железобетон;
  • цоколь: полнотелый керамический кирпич с утеплением плитами экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм;
  • наружные стены: толщиной 510 мм. из силикатного кирпича М100 с утеплением минераловатными плитами толщиной 100 мм;
  • внутренние несущие стены: толщиной 380 мм. из силикатного кирпича М125;
  • перегородки: толщиной 120 мм. из силикатного кирпича М125;
  • перекрытие: железобетонные плиты;
  • крыша: деревянная на стропах.

По расчётам архитекторов на возведение дома понадобится:

  • cиликатных кирпичей М 125 – 76,7 куб.м;
  • строительных кирпичей на цоколь и вентиляцию – 37,6 куб.м;
  • утеплителя в виде минераловатных плит толщиной в 100 мм на фасад – 15,40 куб.м;
  • утеплитель для цоколя в виде экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм – 2,2 куб.м.

Двухэтажный вариант

Этот вариант характеризуется подвалом и мансардой, а кроме того:

  • удачным сочетанием компактности и использования круглых брёвен;
  • всё очень рационально – никаких коридоров и транзитных зон;
  • в подвал ведёт специальная лестница;
  • на первом этаже – просторная гостиная с камином и открытой лестницей на мансарду, кухня и ванная комната, смежная со спальней;

Проекты домов с подваломЗдесь уже два этажа – цена заметно выше, инструкция по возведению гораздо сложнее

на мансарде две спальни;

Параметры проекта:

  • габаритные размеры: 7,2 х 12,85 м;
  • минимальные размеры требуемого участка: 14 x 19 м;
  • общая площадь: 134,5 кв.м;
  • жилая площадь: 74,1 кв.м.

Проекты домов с подваломПлан всех трёх уровней двухэтажного проекта (см. описание в тексте); A – подвал, B – первый этаж, C – второй этаж.

Материалы этого предложения предельно привлекательны:

  • конструкция: круглое бревно;
  • фундамент: сборный железобетон;
  • наружные стены: бревно;
  • перекрытия: деревянные балки;
  • крыша: деревянная;
  • кровля: металлочерепица.

Проекты домов с подваломСкорее всего, такой создать своими руками будет очень сложно – здесь не обойтись без больших земляных работ, но как пример назначения и организации он очень показателен

Особенности создания проектов одноэтажных домов

Разумеется, самым важным и ответственным этапом любых строительных работ является выбор или же создание проекты будущего сооружения. На сегодняшний день в сети можно увидеть огромное море проектов, которые отличаются своим разнообразием. Такие схемы отличаются практичностью и универсальностью, а все, что потребуется от вас – выбрать тот, что подходит вам по внешним характеристикам, по площади участка, а также по своей планировке. Как правило, чертежи, которые выставлены на строительных форумах и порталах создавались профессиональными архитекторами, которые знают все тонкости и нюансы своего дела. Если среди уже готовых проектов вы так и не нашли тот, что вам по душе, то в таком случае вам стоит задуматься о создании индивидуальных чертежей.

Проекты домов с подвалом

Лучше всего доверить эту работу проектировщикам, ведь только они смогут максимально точно провести все расчеты, определить количество необходимого материала, а также дать гарантию результата. Благодаря современному и лицензионному программному обеспечению вы еще задолго до создания фундамента сможете увидеть, как будет выглядеть ваш дом после в итоге. Если вас что-то не устроит, то вы легко сможете внести необходимые правки и коррективы для того, чтобы возвести коттедж своей мечты. Специалисты в строительной отрасли категорически не рекомендуют браться за разработку чертежей самостоятельно. Из-за нехватки опыта и познаний вы, вероятней всего, не сможете получить точных результатов, а ваши повлекут за собой ошибки в планировке или же лишний расход материалов.
Проекты домов с подваломПлан подвала

Выбор оптимального проекта

Проекты одноэтажных домов: с подвалом или без него, а так же варианты в два и даже в три этажа, предлагаемые сегодня проектировщиками для частного строительства, настолько разнообразны, что принять решение бывает нелегко. Но выбор конкретного варианта не всегда зависит только от желания заказчика, даже не ограниченного строгими рамками бюджета.

Приходится считаться и с той климатической зоной, где будет производиться строительство, и с геологическими особенностями грунта в данной местности, и с рельефом участка.

Итак:

  • Наличие проекта на строящееся здание гарантирует, что все эти нюансы учтены, просчитаны несущие способности конструкций, подобраны оптимальные материалы для их возведения. Если строить дом «как получится», те или иные проблемы не заставят себя ждать.
    Это должны иметь в виду те, кто строит дом самостоятельно, предпочитая, в целях экономии, обойтись без проекта. Наша инструкция – именно для них.
  • Иметь подвальный этаж в доме очень удобно. Он даёт возможность сосредоточить в нём все коммуникации: поставить бойлер, оборудовать питьевую скважину в подвале, вынести туда кухню с её вечными запахами. В помещении можно сделать бильярдную, или тренажёрный зал, бассейн, и даже теплицу (см. Теплица в подвале дома: бизнес идея).
  • Такая планировка дома позволяет уменьшить его этажность, а главное сэкономить площадь земельного участка, отведённую под застройку. Поэтому проект одноэтажного дома с подвалом, является наиболее востребованным вариантом. Но тут есть одно «но»: построить такой дом можно не в каждом регионе. Ведь есть же разница: в южных районах грунт промерзает всего на 50-70 см, а в Сибири – на 2,2-2,5м.
Популярные статьи  Как организовать хранение в однокомнатной квартире?

Проекты домов с подваломДом с надземным цокольным этажом

Обзор сооружений

Общая планировка

При разработке плана будущего дома мы стремимся максимально эффективно использовать отведенную площадь. Именно с этой целью осуществляется постройка подпольных помещений – подвалов, полуподвалов, цокольных этажей и т.д.

При условии соблюдения строительных норм мы получаем существенный прирост полезного пространства, которое можно использовать для решения самых разных задач.

Проекты одноэтажных домов с подвалом являются весьма распространенными. Небольшие габариты самого дома делают обустройство дополнительного помещения весьма желательным. Зачастую в таких домах подвал используется не только как подсобное помещение, но и как место расположения коммуникаций, отопительных приборов и т.д.

Проекты домов с подваломПроект дома 8х10 с подвалом: модель подземной части

Проекты домов с подваломВысотные отметки при планировке с мансардой

Достаточно часто реализуются также проекты домов с мансардой и подвалом. В этом случае закладывается только один «полноценный» этаж, на котором размещается прихожая, гостиная и кухня с санузлом. Технические службы и кладовые располагаются под полом, а на мансарду выносятся все спальни и кабинеты.

Проекты домов с подваломПроектная документация

Применяемые технологии

Проекты домов с подваломЗаливка монолитных стен

При строительстве  домов с подвальными помещениями и цокольными этажами чаще всего применяется единая технологическая схема:

Выборка грунта осуществляется с таким расчетом, чтобы вместить не только подземную часть здания, но и достаточно мощный (до полуметра) гидроизоляционный слой из мембран, песка и гравия.

  • Пол в подвале чаще всего делают бетонным, с дощатым настилом или керамической облицовкой. Глинобитные полы обустраивают крайне редко, поскольку они не обладают должным уровнем водостойкости.
  • Стены могут являться как частью монолитного заглубленного фундамент ленточного типа, так и отдельными конструкциями. Во втором случае для возведения стен используются крупноразмерные бетонные блоки, пенобетон, кирпич и т.д.
  • При кладке стен из пеноблока или кирпича обязательным является армирование. Также инструкция предусматривает обустройство монолитного ростверка под перекрытием, на котором обустраивается пол первого этажа.

Проекты домов с подваломОбустройство монолитного ростверка

Варианты использования подвальных помещений

Пространство, расположенное под полом первого этажа, может быть использовано самыми разными способами:

Чаще всего здесь располагаются кладовые. В них могут храниться как ненужные вещи, так и нескоропортящиеся продукты – консервация, овощи, соленья и т.д. Практически каждый типовой проект дома с полуподвалом разрабатывается с расчетом именно на такое использование.

Проекты домов с подваломДля котла (на фото) под полом самое место

Мастерская под полом первого этажа – решение, знакомое нам по голливудским фильмам. Несмотря на всю его привлекательность, у нас оно используется довольно редко.

Проекты домов с подваломВариант размещения зоны отдыха в цоколе

Впрочем, при необходимости подвал можно переоборудовать своими руками с какой угодной целью. Главное, чтобы ресурсы это позволяли!

Как там – взялся за гуж, не говори, что не дюж

Проекты домов с подваломНа фото внешний вид одноэтажного проекта – существуют варианты с мансардой или без

А что может быть естественней и проще:

  • дом всё равно требует надёжного фундамента;
  • останется только позаботиться о значительно большем углублении – не менее 2,5 метров;
  • у вас пучинистый грунт, поэтому всё равно требуется не менее чем на полтора метра грунт изымать и заменять его сильно утрамбованный песок со щебнем;
  • вам необходимо обеспечить дома тепло, а значит, вновь подвал и в нём котельная, что нередко и делается.

Все идёт к тому, чтобы подвалу быть.

Вот если бы не некоторые обстоятельства, связанные с тем, что подвал:

  • место для хранения, в первую очередь, продуктов;
  • отсюда предельные требования по созданию необходимой низкой температуры (не выше 7 градусов) и допустимой для длительного хранения влажности, также как и,

Проекты домов с подваломПодвал под домом своими руками возводимый требует комплексного подхода ко всему процессу строительства

требования по защите от насекомых и грызунов.

Что дополнительно требуется

Для обеспечения этих нехитрых требований требуется оснащать подвал, ни много, ни мало, сразу четырьмя системами, причём ни одной нельзя пренебречь и все должны работать согласовано друг с другом:

  • вентиляции;
  • теплоизоляции;
  • гидроизоляции, и,
  • дренажа.

Простейшая система вентиляции естественного типа приведена на рисунке «А»:

A– выход трубы должен быть обязательно выше конька крыши; обращаем внимание, что длина тубы и определяет силу тяги; выход обязательно должен снабжаться дефлектором для защиты от дождевой воды;
B– утепление трубы; его желательно по возможности провести по всей длине трубы, ведь работа естественной системы вентиляции основана на принципе перемещения воздушных теплых масс вверх;

Проекты домов с подваломВозможность сооружения подвала существует даже если ваш дом – каркасный

  • C– вход трубы на выход, располагается по диагонали от выхода трубы поступления воздуха и прямо под потолком подвала; вход может быть снабжён заслонками для регулировки потока;
  • D– поток воздуха должен не допускать образования в помещении застойных карманов;
  • E– вход трубы поступления воздуха; обязательно снабжается сеткой для защиты от насекомых и грызунов; на выходе, расположенном на высоте 50-60 см от пола, может быть установлена заслонка для регулировки потока.

Теплоизоляция располагается по всей площади подвала, а, учитывая большую вероятность соприкосновения с водой, в качестве материалов используются полипропиленовые плиты. В любом случае материал должен быть устойчив к воздействию воды.

Что касается гидроизоляции, то в зависимости от обстоятельств применяют пять способов гидроизоляции подвала:

  • A – наружная противонапорная – самый распространённый вариант;
  • Б – внутренняя противонапорная;
  • В – гидроизоляция от капиллярной влаги;

Проекты домов с подваломПять вариантов гидроизоляции

  • Г – внутренняя противонапорная гидроизоляция на штукатурной основе;
  • Д – гидроизоляция на уровне грунтовых вод, не больше 20 см вглубь от пола подвала.
Популярные статьи  Кухня-гостиная

На схеме: УГВ – система управления (защиты) грунтовыми водами. Строго говоря, системы гидроизоляции и дренажа – должны являться общей согласованной системой защиты погреба от влаги. В этой связи самым предпочтительным вариантом с точки зрения гидроизоляции является – А, а с точки зрения дренажа – В.

Проекты домов с подваломВысота подвала в жилом доме должна быть достаточной, чтобы была возможность разместиться там в полный рост, а это не менее 180 см.

И, наконец, дренаж, который является связующим звеном всех четырёх систем обслуживания подвала.

Приводим полный вид дренажа, к которому необходимо стремится с учётом состояния грунтовых вод:

  • A – фильтрующий песок или материал – ни в коем случае не советуем этим вспомогательным слоем пренебрегать;
  • B – дренажный слой;
  • C – фильтрующий песок или ткань;
  • D – дренажная труба – обязательно ниже уровня пола погреба;

Проекты домов с подваломПолная схема дренажа подвала

  • E – дренажный слой;
  • F – слой песка, возможно, смеси песка со щебнем;
  • G– теплоизолятор – внедрен и в стену погреба и проходит от уровня на 30-50 см выше грунта до уровня ниже грунта, соблюсти это условие является принципиально важным;
  • H – водосодержащий слой или пластиковая плёнка – слой, который будет останавливать основной поток воды;
  • I – поверхностный слой, грунт.

Подвальное помещение: используем площадь правильно

Многие готовые проекты домов с подвалом подразумевают, что подвальное помещение будет использоваться не только в качестве места для хранения старого хлама, но и как полноценная комната. В ней можно легко обустроить бильярд, сауну, комнату для отдыха с искусственным камином и т.д. Вы можете самостоятельно выбрать, что будет самым лучшим вариантом конкретно в вашем случае, но не забывайте, что наличие или отсутствие подвала в доме определяется задолго до начала строительных работ. Коттеджи с подвальным помещением имеют несколько другой, более сложный и затратный тип фундамента

Также стоит отметить и особенности разметки участка, которые важно учитывать. Если вы занимаетесь возведением дома впервые, то перед проектированием подвальных помещений обязательно проконсультируйтесь предварительно со специалистом.

Проекты домов с подвалом

Обзор одноэтажных домов

Среди готовых планов частных жилых домов выделяется проект с одним этажом, подвалом и террасой. За счет отделки облицовочным кирпичом такое строение выглядит очень привлекательно. Внутри обустраивают пару комфортных спален. Фундаментное основание готовится в варианте монолитной плиты. Внешние стены будут строиться из газобетона с утеплением минеральной ватой (проверенное временем технологическое решение, почти не имеющее «подводных камней»); в качестве перегородок используется газобетонный блок, а перекрытиями станут деревянные балки.

С большим вниманием стоит отнестись и к другому типовому плану. В этом варианте размер здания составляет 9,2х12,2 м

Стены отделывают сайдингом.

Величина подвала составит 5,3 м2.

Проекты домов с подваломПроекты домов с подвалом

Альтернативное решение — дом с полуподвалом и с чердаком (с мансардой). Общая площадь постройки достигает 303 м2, а жилое пространство занимает 163 м2. Здание строится из газобетона либо кирпича по выбору. Перекрытия исполняются по монолитному варианту. В качестве кровельного материала на крыше с наклоном 30 градусов допускается применять:

  • металлочерепицу;
  • гибкую черепицу;
  • керамические черепичные блоки.

Проекты домов с подвалом

Можно выбирать и простой бетонный (вернее, газобетонный) дом. Один из таких вариантов дополняется гаражом величиной 31 кв. м. Верхний этаж имеет высоту 2,8 м. Высота подвального яруса составляет 1,8 м. Под четырехскатной крышей скрываются котельная и 3 жилые комнаты.

Величина кухни достигает 11,8 м2. Площадь веранды равна 24,6 м2, что вполне достаточно для большинства людей. Оборудована пара довольно крупных спален. Размер гардероба равен 1,8 кв. м. Габарит кладовой — 2,7 кв. м.

Полезно рассмотреть и вариант жилища с высоким подвалом на одну семью. Его площадь составляет 180 кв. м, при этом жилое пространство занимает 85 кв. м. Пеноблочные или газобетонные стены отделывают штукатуркой. Перегородки оформляются из гипсового блока. Многоскатную крышу отделывают битумной черепицей.

Площадь подвального помещения составляет 27,15 м2. Величина гостино-столового сегмента равна примерно 40 кв. м. На входе в дом располагается 4-метровое крыльцо. Также есть в здании:

  • 20-метровый гараж;
  • 4-метровый тамбур;
  • 15-метровый холл;
  • 3 спальни;
  • второй свет;
  • кухня величиной 9,3 «квадрата»;
  • 15-метровая терраса.

Стоит присмотреться и к одноэтажному дому с подвалом общим размером 13,04х13,15 м.

Стены оформляют облицовочным кирпичом. Межэтажное перекрытие предполагается делать из сборных плит. Цокольного яруса нет, зато есть гараж на 2 машины.

Одноэтажные дома строятся быстрее, чем здания высотой 2 этажа. Для их сооружения придется использовать меньше строительных материалов. Это вполне практичное и удобное решение. Вопреки популярному мнению, 1 этаж выглядит не менее импозантно, чем высокая постройка. Облегчение нагрузки на фундамент также можно лишь приветствовать.

На ограниченном по площади участке одноэтажный дом может занять практически все место. Иногда можно из-за этого даже столкнуться с нарушением красных линий и других норм планировки. Достраивание комнат (добавление яруса) представляет большую проблему. Расширить дом вширь также окажется проблематично — это нарушит первоначальный замысел. И все же одноэтажные постройки имеют определенные перспективы.

Проекты домов с подвалом

Возводим дома с мансардой, гаражом и подвалом

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся одноэтажные дома, где есть подвал или гараж. Дома 6 на 6 с мансардой также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.

Проекты домов с подвалом

Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. Планировку мансарды нередко используют как комнату для гостей

В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание

Популярные статьи  Кухня без верхних шкафов

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Начинать строительные работы рекомендуется после того, когда вы уже знаете, на какой глубине залегают подземные воды. Этот показатель влияет на глубину основания под будущее сооружение.

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно

Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:

  1. План должен отображать, где будет располагаться подземный гараж в доме и жилые помещения.
  2. Определитесь со списком материалов и их количеством. Необходимо рассчитать стоимость будущего строения.
  3. Подготовьте строительный участок под застройку. Уберите с него растительность. Поверхность необходимо выровнять. Если на месте строительства – болото, то осушите его. Для этого лучше обратиться за помощью специалистов, которые подскажут, какой способ является наиболее эффективным.

    Если фронт работы небольшой, тогда неровности и небольшую траву вы сможете убрать своими руками. Механизированные средства требуются, когда дачный участок является проблемным.

Составление плана жилого дома 10х10 рекомендуется доверить профессионалам из строительной компании. Тогда хозяин может быть уверен, что будут учтены все нюансы при планировании.

Выполнив разметку, роют котлован и траншею под фундамент ленточного типа. Подвал может занимать одну часть дома, другую можно отвести под гараж. Подвальное помещение, предназначенное для хранения маринадов и солений, по высоте должно достигать 2 м. Когда его используют в качестве кабинета или мастерской, потребуется углубиться на 2,5 – 3 м.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

  • доски с брусьями;
  • уровень;
  • пила;
  • саморезы.

Проекты домов с подвалом

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

  • пенопласт;
  • пенополиуретан;
  • твёрдые материалы.

Не рекомендуется использовать минеральную вату. Спустя некоторое время она может напитаться влагой.
Для изготовления бетона жилого дома применяют:

  • цемент М 400;
  • щебень;
  • воду;
  • песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

Плюсы и минусы

Уже сотни, если не тысячи лет, дома с подвалом сооружаются в самых разных местах. Но столь же долго тянется и практика отказов от них. Причина в том, что это техническое решение неоднозначно. В подвальном помещении могут расположиться винные погреба и кладовки с домашними консервами. Там оборудуют спортзалы, сауны, бильярдные комнаты. Все это не будет занимать полезного места наверху.

Отмечают, что подобное исполнение выигрывает еще и по сейсмической устойчивости. Однако при этом:

  • работы на скальных грунтах без сложной техники будут невозможны;
  • подвальное помещение ограничивает выбор вариантов фундамента;
  • потребуется тщательная гидроизоляция и продуманная вентиляция;
  • такие проекты неизменно оказываются дороже, растет трудоемкость строительства и сроки его.

Проектирование двухэтажных домов с подвалами

Двухэтажная дача по сравнению с одноэтажными строениями больше по размерам и высоте.

Проекты домов с подвалом

Вариант планировки подвального этажа с сауной, комнатой отдыха и котельной

Такие сооружения обычно состоят из 2 этажей и мансарды. Полезная площадь строения увеличивается. Чертежи помогают точно определить нагрузку на фундамент. Подвал в основном предназначается для хранения продуктов питания. Иногда подвальное помещение переоборудуется в сауну.

При этом его нужно изолировать от жилых комнат в доме. Полноценный 2 этаж – это большая нагрузка на фундамент. Конусовидная форма сооружения даёт возможность уменьшить нагрузку на стены подвального помещения. Заказывая чертежи в строительной компании, не забудьте сказать о своём пожелании.

Фундамент с подвальными стенами может быть построен из различных материалов:

  • бетона;
  • газобетона;
  • кирпича;
  • широких строительных блоков.

размеры и планировка участка

Варианты фундамента

  • В большинстве северных регионов строительство ведётся на свайных фундаментах, причём ростверк выступает над землёй не на 20-30 см, а на 2м. В такой ситуации, цокольный этаж не заглубляется, а полностью находится над уровнем земли, как на фото сверху.
    Подвалом же считается помещение, заглублённое в грунт не менее чем наполовину высоты стен.
  • В условиях вечной мерзлоты, строить дом с подвалом никому и в голову не придёт, а вот южанам проекты домов с мансардой и подвалом помогают решить многие бытовые вопросы. Строить дом с подвальным этажом противопоказано не только в суровых условиях Севера, но и на участках с высоким уровнем грунтовых вод. При их залегании ближе, чем 2,5 метра, лучше не рисковать, и не тратить средства на обустройство подвала под домом.

Проекты домов с подваломПроект мансардных домов с подвалом

Даже сооружённая по всем правилам дренажная система не даёт стопроцентной защиты в ситуациях, когда УГВ поднимается в связи с интенсивным таянием снега, разливом близлежащей реки. Если подвал вас привлекает только в качестве овощехранилища, лучше построить тогда отдельный погреб, выбрав для него место на возвышении. Небольшое сооружение площадью 2х2м, гораздо проще и дешевле изолировать от влаги.

А ещё, проекты домов одноэтажных – с подвалом или полуподвальным помещением, нежелательно привязывать к участку, расположенному на склоне холма, или у подножия горы. Причина всё та же – вода, только в этом случае не грунтовая, а поверхностная, которая будет стекать к дому с вершины.

Во всех остальных случаях подвал можно и нужно проектировать, а от того, как именно вы решили использовать это помещение (читайте Бизнес в подвале жилого дома: рассматриваем по всем правилам), будет зависеть и способ его внутренней отделки.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: