Выбираем проект таунхаусов

Самые новые

• Обзор коттеджных поселков Павловские озера и Pavlovo Village на Новой риге

  мая 5, 2021

• Актуальный вопрос сезона 2021 года — Как построить быстро собственный дом?

  апреля 1, 2021

• Что ждет владельцев участков на рынке строительства в 2021 г.

  января 21, 2021

• Что я думаю об инвестициях в загородную недвижимость

  февраля 5, 2021

• Что больше всего раздражает в стройке собственного дома?

  января 6, 2020

• Отзыв о коттеджном поселке Перелески на Новой Риге

  октября 22, 2020

• В каких коттеджных поселках на Новой Риге есть выход к воде?

  сентября 15, 2020

• Стоит ли сейчас покупать участок «за дорого» или стоит подождать?

  августа 11, 2020

• Что нового в КП mamoshino.com на Новой Риге?

  января 5, 2020

• Стоит ли строить дом на продажу или прогоришь?

  декабря 9, 2019

• Краткий обзор нового поселка Валенсия на Новорижском шоссе

  октября 3, 2019

• Продажа коттеджа — пошаговая инструкция на реальном примере часть1

  сентября 13, 2019

• КП Лес и Река — что изменилось с осени 2018 г.

  августа 7, 2019

• Отзыв на коттеджный посёлок «Счастье» на Новорижском шоссе

  января 4, 2019

• Отзыв о коттеджном поселке Подмосковные просторы на Новой Риге

  октября 1, 2018

• Что нового в КП Лес и Река (лето 2018)

  сентября 23, 2018

• Обновленный обзор поселка таунхаусов «Кембридж» на Новой Риге

  июня 30, 2018

• Обзор коттеджного поселка «Русский лес» на Новой Риге

  апреля 1, 2018

• 10 мифов об оплате коммуналки в организованных поселках

  декабря 19, 2017

• Отзыв о коттеджном поселке «Сказка» на Новорижском шоссе

  ноября 15, 2017

Как появились таунхаусы?

Таунхаус (в России его еще часто называют блокированный дом) – это дом, состоящий из нескольких секций, соединенных друг с другом одной стенкой и расположенных блоками. Количество таких секций может достигать восьми. Каждая из них имеет отдельный вход, а также, как правило, свой небольшой земельный участок и гараж.

Таунхаусы впервые появились в 19 веке в Англии. В те времена мало кто мог себе позволить отдельный коттедж. И потому некоторые семьи, при подрастании молодого поколения, просто пристраивали к своему старому дому новый.

Так появились первые таунхаусы, аналоги сегодняшним. Со временем данный формат жилья стал интересовать все большее количество людей, так как они понимали, что в блокированных домах жить не только удобно, но и выгодно. Тем более, если приходилось жить в одном доме нескольким поколениям.

Если уж совсем копнуть совсем глубоко в историю, то аналоги таунхаусов существовали еще в Древнем Риме. Удобство таких домов заключалось в единой системе коммуникаций, что позволяло размещать комнаты жильцам как им угодно.

Чуть позже «слава» таких домов добралась до всей Европы и США. Пик популярности таунхаусов в западных странах пришелся на начало 20 века. Во всех европейских странах шла стремительная застройка сблокированными домами, архитектурные концепции которых все больше менялись и совершенствовались. Такая массовая застройка была обусловлена еще и тем, что застройщики быстро разгадали все преимущества этого формата и старались быстрее реализовать проекты. В некоторых районах были даже целые районы, которые сплошь состояли из таунхаусов.

В те времена в таких зданиях, как правило, проживали зажиточные семьи. Особенно такой вариант был выигрышным для больших семей. Сблокированный дом позволял размещать несколько поколений: в одной части – молодое, а в другой – поколение постарше. А благодаря просторной площади, в нем хватало места как для гостей, так и для родственников.

В США таунхаус занимает промежуточное положение между частным коттеджем и квартирой в многоэтажке. Такой оживленный интерес, особенно у жителей среднего класса, возник благодаря совмещению свободного пространства и комфортабельностью коттеджа с ценами, близкими к квартире. Дополнительным преимуществом проживания в таунхаусах являлось также и то, что все соседи были примерно одного социального статуса.

Что касается России, то и она не собирается отставать от других развитых стран. Первые таунхаусы у нас были построены в 1995 году. В те годы стоимость одного квадратного метра в таком блокированном доме стоила 15 тыс. рублей. Однако настоящий бум поселков с таунхаусами в России начался в 2006-2008 гг.

Формат таунхаусов в России приобрел массовый характер, когда начали падать продажи на рынке дорогого жилья. Он, по сути, стал «спасением» для девелоперов, которые вложили большие деньги в элитные участки и коттеджные поселки, но так и не принесшие ожидаемого результата.

К тому же, в Подмосковье сблокированные дома строились постепенно, не было таких массовых застроек, как с коттеджами. И, на удивление девелоперов, с данным форматом недвижимости они не прогадали. Поэтому на сегодняшний день уже имеются целые поселки с таунхаусами.

В настоящее время, застройка загородных поселков данным типом жилья еще больше набирает обороты и не собирается на этом останавливаться. Теперь на рынке недвижимости Подмосковья практически не существует поселков без предложений по таунхаусам. Впрочем, как и везде, такие предложения вызывают наибольший интерес у представителей среднего класса.

Интересно также отметить, что никого не смущает тот факт, что застройка ведется почти по однотипным проектам, архитектурные концепции и использованные стройматериалы почти одинаковые у всех домов. Это и хорошо, что никто не озабочен этим фактом, люди просто наслаждаются жизнью в комфортабельном таунхаусе.

Поэтому смело можно сказать, что между европейскими и российскими таунхаусами нет различий, разве что в техническом плане, и то в документации.

Почему подмосковные таунхаусы покупателям более интересны, чем столичные?

Сегодня таунхаусы являются лидерами на рынке загородного жилья Подмосковья. Наибольший спрос на такие дома сосредоточен в ближнем Подмосковье, рядом со МКАД.

Вообще статистика подтверждает, что большинство людей предпочтут скорее покупку тауна в 3-5 км от МКАД, нежели в центре Москвы — здесь и цены ниже, и к природе ближе (не забываем, что основная целевая аудитория таунхаусов – это семьи с маленькими детьми).

Конечно, пригороды проигрывают (пока) что Москве по части уровня развития инфраструктуры и транспортной доступности. Однако мы не забываем, что в столице сейчас почти повсеместно присутствуют пробки, шлагбаумы, платные парковки, а машиноместа стоят баснословных денег. Какой смысл от автомобиля в этом случае? Тем более если рядом с вашим поселком находится ж/д платформа или станция метро — в этом случае вы доберетесь до центра города даже быстрее, чем на автомобиле или московском автобусе.

Второй момент — видовые характеристики. Таунхаусы — малоэтажное жилье, а это значит, что из окон своего дома вы будете видеть в лучшем случае скудные московские заросли из редких деревьев, а чаще всего — окна другого дома. Любоваться природными пейзажами со своего балкона или участка в центре Москвы (да и в большинстве ее районов) не получится.

Но, пожалуй, самое важное преимущество загородных таунхаусов, по сравнению с городскими —  это возможность приобретения вместе с недвижимостью и придомового участка. Да, далеко не во всех поселках участки можно купить в собственность, в некоторых комплексах они сдаются только в аренду, сроком на 25-49 лет

Но в Москве вообще землю никак не оформить! Она вся принадлежит городу, и точка.

Где купить таунхаус с московской пропиской?

Если для вас важна московская прописка, логичнее всего рассмотреть таунхаусы Новой Москвы (построенные в благоустроенных поселках по Калужскому и Киевскому шоссе).

Здесь прекрасная экология и развитая инфраструктура, до Москвы совсем близко, а цена за метр — в 2 раза ниже, чем у московских квартир и до 10 раз ниже, чем у элитных таунов в ЦАО! Учитывая все плюсы таунхаусов, неудивительно, что они составляют почти 20% всего рынка жилья Новой Москвы.

Таким образом, что у московских, что у подмосковных таунхаусов есть свои преимущества и недостатки. Но они находятся, пожалуй, в балансе между собой: городской таун находится в центре города с развитой инфраструктурой, но продается без придомового участка. А загородный обладает хорошей экологией, имеет придомовой участок и невысокую цену, но все же находится за пределами границ развитой столицы.

Что выбрать? Решать только вам. Если интересно получить больше информации о таунхаусах, достаточно сделать звонок — мы с радостью проконсультируем вас.

Как выбрать таунхаус и не переплатить?

Основные факторы, влияющие на цену загородного жилья — близость к Москве и качество (класс) коттеджного поселка. Также, если в непосредственной близости к застраиваемому поселку, планируется открытие станции метро или усовершенствованной транспортной развязки, то будьте готовы к более высоким ценам на недвижимость. В среднем, стоимость бюджетного таунхауса в Подмосковье составляет 5-7 млн. руб.

Многие покупают такие дома в состоянии от застройщика и, постепенно, вкладывают деньги в благоустройство своего загородного дома. Это перспективный вариант для молодых семей и активных молодых людей.

Если вас интересует недвижимость данного сегмента в эконом классе, стоит обратить внимание на таунхаусы, построенные из деревянного бруса. В целом, можно сравнивать различные варианты исходя из цены за квадратный метр площади

Наиболее выгодной является покупка на первоначальном этапе строительства. В качестве финансового инструмента можно воспользоваться ипотечным кредитованием

В целом, можно сравнивать различные варианты исходя из цены за квадратный метр площади. Наиболее выгодной является покупка на первоначальном этапе строительства. В качестве финансового инструмента можно воспользоваться ипотечным кредитованием.

Купить таунхаус в Подмосковье недорого

Таунхаусы эконом класса в Подмосковье стали возводиться сравнительно недавно, а соответственно еще не все столичные жители до конца разобрались с термином, и что он значит.

Таунхаусы – это загородные дома на несколько квартир, имеющих отдельные входы, несколько уровней, гаражи. Это полноценное, комфортабельное жилье, спрос на которое ежегодно увеличивается.

Квартиры большой площади, с современной планировкой, в престижных районах и элитных зданиях по карману лишь тем, кто может заплатить без ущерба для личного бюджета не менее 1 млн. долларов. Многие думают, что бюджетные квартиры дешевле. Действительно, стоимость типового жилья доступна для многих, но следует учитывать, что квартиры эконом-класса отличаются небольшой площадью и располагаются вдали от центра.

Можно отметить и то, что новые проекты выделяются не только безупречным качеством жилья и уровнем жизни, но и оригинальными архитектурными проектами. Это придает поселкам и домам эксклюзивный вид, повышает спрос на загородную недвижимость и позволяет покупателям стать собственниками элитной недвижимости отличного качества по невысокой цене.

Переезд из огромного города и покупка жилья в Подмосковье могут быть совершены разным причинам. Множество жителей Москвы хотят поменять небольшую квартиру в столице на загородный дом потому, что хотят сделать лучше свои жилищные условия, кто-то же просто хочет избавиться от городской суеты и шума, перебравшись подальше от мегаполиса и поближе к природе. И очевидно, что меняя жилье в Москве на таунхаус в пригороде, Вы только улучшаете жилищные условия. Однозначно, что новое жилье будет современным и большим по площади. А также нужно сказать, что данный вариант будет очень привлекательным для людей, приезжающих в столицу из других регионов. Так как приобретение таунхауса в Подмосковье обеспечивает и столичную прописку. Поэтому таунхаус – это и выгодное капиталовложение, и комфортное жилье, и возможность стать жителем столицы огромной страны. Также хочется отметить, что мы предлагаем жилье в различных направлениях, расположенное на разном расстоянии от самой столицы. Покупатель может выбрать жилье за городом, соответствующее и имеющейся денежной сумме, и требованиям, касающимся места расположения самого таунхауса.

Малоэтажное строительство наиболее актуальное направление на подмосковном рынке. Это быстроразвивающаяся отрасль, в которой особую нишу занимает возведение таунхаусных поселков. Это не удивительно, ведь на жилье этого плана имеется высокий спрос, и кроме этого, действует Концепция малоэтажного строительства, принятая в 2009 году для развития Подмосковья и московской области.

Основными задачами программы считаются:

• создание всех условий для стимулирования малоэтажного строительства;
• обеспечение поселков функциональной инфраструктурой;
• помощь в реализации масштабных проектов, поддержка инвестиционных планов по застройке Подмосковья малоэтажными зданиями.

Подмосковье – отличное место для проживания, поэтому не удивительно, что таунхаусы пользуются спросом. За три года направление стало особенно востребованным, что доказывает рост реализованных и запланированных проектов.

Особенностью современного строительства является то, что если ранее жилые малоэтажные дома возводились единично, сегодня идет массовая застройка и появляются целые поселки, небольшие города, в которых есть супермаркеты, детские садики, школы, спортивные, игровые площадки, паркинги, спортивные комплексы.

Средний таунхаус наделен площадью 210 м², цена жилья составляет в среднем 15 млн.рублей. Таунхаусы эконом-класса, количество которых на рынке достигает 30%, имеют невысокую стоимость, находящуюся в пределах 9 млн.рублей.

Стоимость жилья – важный критерий выбора. На него ориентируются и при поборе квартиры, и при покупке таунхауса. Также важны такие условия как инфраструктура, транспортная доступность, качество недвижимости. Выбирая таунхаусы Подмосковья, вы отдаете предпочтение современному жилью большой площади. Найти его можно в поселках Новой Риги, по Рублево-Успенскому шоссе и иным направлениям.

Свыше восьмидесяти подмосковных поселков предлагают покупателям комфортабельные недорогие таунхаусы. Это и поселки, сплошь застроенные подобным жильем, и универсальные городки, в которых представлена недвижимость разного плана.

Коротко о главном

Таунхаус – удобный дом, расположенный в центре города. Благодаря вертикальной планировке можно добиться сооружению множества комнат даже на небольшом участке. Так на нескольких десятках квадратных метров можно построить дом с собственным кабинетом и бильярдной.

Конструкция дома позволяет создать уникальную планировку. При строительстве и ремонте настоятельно не рекомендуется использовать дерево. Буквально через несколько лет дом начнёт скрипеть, а в некоторых местах возможно даже гниение. Для того, чтобы этого избежать, лучше всего использовать монолитные конструкции. Это максимально надёжно и безопасно.

В таунхаусе дизайн интерьера – дело владельца. Красиво и уместно будет смотреться абсолютно всё, если делать ремонт с умом.

Основные характеристики таунхауса

Наверное, для многих это станет открытием, но родиной таунхасов считается Великобритания, ведь здесь подобные постройки появились еще в XVIII веке. Основная причина выбора жилья этого вида – экономия, ведь здесь комфортно размещалась большая семья. Более того, секционное здание позволяло разделить между собой взрослых и детей, пожилых родителей и их наследников.

С течением времени количество секций стало увеличиваться, благодаря чему современный таунхаус может насчитывать до десяти секций. Также пользуются популярностью и поселки, выполненные из таких сооружений, имеющих единый архитектурный стиль. Компактный и практичный, удобный и недорогой дом позволяет в полной мере ощутить приватность загородной жизни, насладиться собственными квадратными метрами и чувством свободы, независимости.

Таунхаус – идеальное решение для тех, кто хочет иметь дом с земельным участком, но оставаться в комфортных городских условиях. Такое жилье подходит, как для семейных пар, так и одиноких людей, желающих оставаться вблизи с другими людьми. Таунхаус – это золотая середина между частным домом и квартирой, сочетающее в себе комфорт и приятную цену. Инфраструктура и коммуникации, экономия на ремонте и строительстве – критерии, которые делают таунхаус оптимальным вариантом жилья.

Приятным дополнением к дому станет небольшой участок, площадь которого составляет порядка 3-5 соток. Этой территории вполне достаточно для создания газона и сада, цветников и зоны отдыха, игровой площадки и патио с мангалом. Более умелые хозяева могут расположить на участке беседку или бассейн, позволяющие в полной мере насладиться жизнью за пределами четырех стен.

Что касается внутреннего пространства, то площадь таунхауса позволяет обустроить не только гостиную и спальню, но и другие необходимые функциональные зоны (кухня и столовая, ванная и туалет, детская и личный кабинет). Если посмотреть на проекты, предлагаемые архитекторами, то можно отметить, что в большинстве случаев на первом этаже постройки обустроен гараж. Одноэтажные постройки не предусматривают место для автомобиля, но в этом случае существуют специальные места для парковки вблизи таунхауса.

Отмечая положительные стороны таунхауса нельзя не упомянуть тот факт, что поселки такого типа располагаются в местах с хорошей экологией. Обычно они расположены подальше от трасс и предприятий, часто граничат с лесным массивом и водоемами, а также постоянно охраняются. Единственный недостаток заключается в соседях, но они есть и в квартире, с чем мы уже давно смирились.

Почему таунхаусы в Подмосковье комфортнее квартир в Москве?

• Условия жизни в загородных сблокированных домах очень близки к городским. Комфортабельность таунхаусов ничем не уступает московским квартирам, а по многим параметрам — превосходит их. Помимо своего отдельного отдельного входа и нескольких этажей, у вас будет собственный гараж и земельный участок, которым вы сможете воспользоваться как угодно. К примеру, вы можете разместить беседку на участке, и завтракая по утрам, любоваться всеми прелестями природы и вдыхать при этом чистый воздух.
• Если вы переживаете насчет работы в Москве, то можете не беспокоиться. Здесь развиты подъездные пути и время, затрачиваемое на поездку, будет сведено к минимуму;
• Опасения насчет неразвитых инфраструктуры и коммуникаций остались в прошлом. Почти везде за городом все коммуникации централизованные и инфраструктура находится на высоком уровне. Так что в любое время вы можете совершать покупки в супермаркете или поужинать в ресторане.

Доступные средства дизайна таунхаусов

Два этажа таунхауса предоставляют безграничные возможности для планирования и обустройства жилого пространства

Зеркальная плитка

Ее применяют как элемент оформления ванной комнаты, а также для создание иллюзии увеличения пространства в помещениях общего пользования. Причем в рамках дизайна интерьеров таунхауса можно создавать вертикальную иллюзию, комбинируя зеркальную плитку на потолке со стеклянными панелями и открытыми участками перекрытий. Кроме того, зеркальную плитку интересно комбинировать с оригинальной системой освещения интерьера.

Плитка с зеркальной поверхностью бывает различная по размерам и форме

Зеркальной плиткой можно облицевать не только стены, но и потолок и даже камин

Фотообои и росписи стен

Удобное и недорогое средство как для полноценного дизайн-проекта таунхауса, так и для оформления отдельных комнат. Хорошо подходит, в том числе для временных решений. Легко обновляется. Маленькие дети могут испортить стены, кроме того, они растут, и то, что подходило для маленьких, уже не подойдет для подростков. А те, в свою очередь, часто меняют вкусы.

Перед выбором фотообоев нужно понять, куда вы будите их клеить. Это может быть один принт на акцентной стене или целая панорама, например, в виде городского пейзажа

Вечерние горы на стене спальной комнаты

Вместо наклейки фотообоев, можно делать и авторскую роспись на стенах.

Фрески в прихожей подчеркнут классический стиль жилых апартаментов

Художественная роспись отлично смотрится в интерьере спальни

3d плитка

Подходящее средство для разнообразных элементов дизайна санузлов, ванной, кухни, служебных помещений. Но может применяться как элемент оформления помещений в футуристическом, авангардном стиле. Отличный инструмент для смелых экспериментов.

Эффект многомерности делает 3D покрытие «живым» – рисунки выглядят настолько реальными, что создается впечатление их объема

Плитка с объемным эффектом расширяет пространство и создает перспективу

Деревянные панели

Скорее дань классике, но никогда не выходят из моды.

Деревянные панели удобно использовать для выделения акцентной стены

Панели из натурального дерева лучше применять в сухих помещениях. Существуют варианты со специальным покрытием для защиты от влаги, но в этом случае страдает экологичность материала

Мебель

Дизайн таунхауса в современном стиле предусматривает использование соответствующей мебели. Среди новинок, которые активно применяют — бескаркасные кресла и диваны, массивная деревянная мебель естественных цветов, мебель в футуристическом стиле, с ее неопределенными формами и оригинальными цветами.

Антикварная мебель в гостиной викторианского стиля

Комфортные мягкие диваны в восточном стиле

Роскошная мебель в классическом стиле

Открытое и понятное пространство гостиной в современном стиле

Мебель с простыми формами в стиле минимализма

Таунхаус на природе или квартира в многоэтажке на уголках Москвы — выбор за Вами

Как и в варианте с покупкой квартиры, вы можете приобрести коттедж в состоянии от застройщика на этапе котлована, так и в готовом виде. Некоторые застройщики сдают дома с внутренней отделкой. При этом, единственной заботой собственника является дизайн и обустройство дома. Стоимость коттеджа зависит от площади, места и этапа готовности.

Если сопоставить цену таунхауса с недвижимостью в Москве, то квадратные метры в пригороде обойдутся в ту же цену, что и однокомнатная квартира в спальном микрорайоне.

При этом, собственник таунхауса получает за эту цену больше площади, наличие небольшого придомового участка, гаража или парковочного места, а также близость природы. Несомненным эстетическим преимуществом маленького пригородного таунхауса является наличие зеленого газона, красивых тротуаров и тихих улиц.

Утепление стен таунхауса

Грамотное проектирование позволит утеплить стены таунхауса еще на стадии строительства — это позволит избежать сложных дополнительных работ или использование дорогостоящей жидкой теплоизоляции.

Основным видом теплоизоляционных материалов являются утеплители из базальтовых волокон. Они поставляются в виде плит, которые имеют различную жесткость, что позволяет их гибко применять в нагружаемых и не нагружаемых конструкциях, экономя на стоимости материала. Базальтовые плиты не поддерживают горение, не выделяют аллергенных веществ, имеют значительный срок службы. Вот почему сегодня широко применяют этот материал для утепления стен, потолков, крыш, полов и фундамента.

Второй популярной группой материалов, используемых для утепления стен таунхауса, является экструдированный пенополистирол. Разработанный для утепления подводных лодок американского флота, он нашел широкое применение в строительстве загородных домов и таунхаусов. Пенополистирол обладает такими свойствами, как низкая теплопроводность, гидрофобность, неподверженность гниению.

При утеплении стен плитами из базальтового волокна или экструдированного пенополистирола важно соблюсти технологию монтажа и не оставлять зазоров

Материалы

При возведении малоэтажных секционных домов используют те же строительные материалы, что и для частных коттеджей. Таунхаус представляет собой систему из однотипных блоков, при строительстве которых устанавливаются достаточно жесткие правила не только в отношении конструктивных приемов, но и противопожарной безопасности.

Самыми распространенными являются кирпичные здания, в которых из керамического камня выполнены как наружные стены, так и внутренние перегородки. Часто из кирпича делают даже фундаменты домов с низкой этажностью. Лучшим материалом для жилого строения по многим показателям остается дерево, и его с успехом используют при строительстве таунхаусов из бруса.

Красивые примеры

Классика в сегменте таунхаусов прекрасна своими отклонениями к английской архитектуре прошлого века. Довольно часто для отделки домов, предназначенных для двух семей, используется красный кирпич. Стоит заметить, что он отлично смотрится, если отделка делается в другом цвете. Прямые линии фасадов гармонируют с крышей, которая в некоторых местах занижена для удобства обустройства мансарды.

Такие таунхаусы выглядят более компактными, чем есть на самом деле. Планировка в них также довольно традиционная. На первом этаже располагаются техпомещения, объединенные кухня со столовой и ванная комната. Второй уровень отведен под пару спальных комнат, гардеробную и холл. Если есть мансарда, то ее целесообразно отвести под комнаты для отдыха или кабинет.

Интересно смотрятся легкие современные сблокированные дома, выполненные из СИП-панелей. Двускатная крыша образует удобный мансардный этаж. Новые материалы позволяют делать внутреннее пространство максимально свободным. Это означает, что есть возможность проявить фантазию при размещении перегородок. Жильцы смогут обустроить жилое пространство с наибольшим комфортом для себя.

Двухэтажный компактный таунхаус снаружи, может оказаться очень просторным и удобным внутри. Плоская крыша дает возможность использовать пространство второго этажа максимально эффективно. Отличным решением стал гараж, встроенный в первый этаж.

Заключение

Пока что приходится констатировать факт, что когда речь заходит о правовом статусе таунхаусов, возникает больше вопросов, чем ответов. Увы, но законодательство, в отношении строительства данного формата жилья, совершенно не продуманно и юристы не могут прийти к единому мнению по многим вопросам.

Усложняет ситуацию и тот факт, что в действующем законодательстве понятие «таунхаус» отсутствует, поэтому при покупке такой недвижимости следует быть крайне осмотрительным.

Таунхаус — идеальный тип жилья, если вы не хотите расставаться с привычным городским комфортом, даже живя за городом. Однако покупая такое жилье, дабы избежать неприятных сюрпризов в будущем, лучше заранее изучить тонкости правового режима таунхаусов, тщательно изучить документы застройщика и по максимуму подстраховаться.