Современные каркасные дома

Виды каркасных знаний

Существует четыре основных вида каркасных зданий:

1. Канадские, или рамные с перекрытиями, или «платформа». Монтаж послойный: сначала нижнее перекрытие (платформа, поддон), на него опираются стойки и обвязываются лагами. Получается платформа – опора для следующего этажа. Эту технологию часто используют для одноэтажных домов.
2. Финские – каркасные дома с неразрезными стойками. Стойки цельные по высоте на два этажа или на этаж с мансардой. Перекрытие опирается на опорные доски, врезанные в стойки. Это очень прочная конструкция, требующая идеальной точности всех элементов и монтажа. Пожалуй, это самая популярная конструкция двухэтажных каркасников.
3. Немецкие – стоечно-балочные каркасные дома (фахверковые). Технология родом из Германии и Северной Европы. Для этой технологии характерно использование опорного бруса очень большого сечения со стороной 150-200 мм, толстых досок для обшивки. Здание получатся настолько прочное, что окна и двери монтируются в стены без ригелей. Все элементы каркаса соединяются методом врезки. Некоторые дома в Германии, сделанные по этой технологии, существуют уже несколько сотен лет. Эта технология также требует высокой квалификации монтажников.
4. Каркасно-стоечные дома. Здание опирается на стойки. Иногда стойки устанавливаются на фундамент или заглубляются в землю и одновременно служат сваями. Конструкция обвязывается горизонтальными брусами – на них крепится перекрытие. Рамы монтируют между стойками и заполняют утеплителем. Здания такой конструкции часто используют в затопляемых местах – в них удобно приподнимать жилое пространство над уровнем земли.

Существует еще множество комбинированных технологий, с использованием металлических элементов каркаса, собранных на заводе панелей, СИП-панелей (каркасно-щитовые технологии).

Проектирование односкатной крыши — что нужно знать?

Наклонные плоскости классифицируют по разным признакам. В частности, это касается упора. Есть две разновидности — с упором на несущие стены разной или одинаковой высоты .

Первый вариант используется чаще, но камнем преткновения может стать отсутствие высокой внешней стены, что исключит установление высокого наклона. Второй концепт этого не предполагает, но на этом, пожалуй, плюсы заканчиваются — он гораздо затратней.

Вопрос наклона является одним из главных. Оптимальный диапазон колеблется в районе 10-30 градусов, крайние рамки 5-60 градусов.

Цифра зависит от следующих факторов:

• Объем осадков;
• Показатели потоков ветра;
• Выбранный материал кровли.

Чем больше осадков в местности, тем больше наклон. К примеру, в регионах с обильным выпадением снега скат должен составлять не меньше 40 градусов. В противном случае есть угроза повреждения несущих конструкций из-за накопленных осадков.

Ниже приведены градусные соответствия типам крова:

• 5-7 градусов для рубероида;
• На 3 градуса выше диапазон у профнастила;
• 25-35 — для металлочерепицы;
• Чуть меньшие требования выдвигаются к шиферу (20-30 градусов), практически те же для фальцевой кровли (18-28).

Не менее актуальным вопросом является определение типа крыши в контексте вентилируемая/не вентилируемая. В первом случае говорится о надежной и прочной домовой поверхности, тогда как второй вариант годится для «легких» помещений аля терраса и через минимальный скат (4-6 градусов) может принести немало забот в зимнее время.

В качестве материала односкатной верхушки безусловным лидером по запросам является древесина «семейства» хвойных. Это обусловлено стойкостью к гниению, плесени и прочей нечисти

Обратите внимание на проценте влажности — показатель не должен превышать отметку 20-22

В качестве профилактики борьбы с вредителями советуем обработать дерево антипиреном и антисептиком.

Двухэтажный проект дома

Проекты одноэтажных каркасников с террасой

Если вам нравится идея пить чай на свежем воздухе, организовывать банкеты для веселой компании и собираться на настольные игры, терраса станет превосходным дополнением в проекте одноэтажного каркасного дома.

Терраса представляет собой площадку в виде настила на специальных опорах или другом подготовленном основании. Она может быть открытой (без крыши), частично закрытой или полностью крытой. Для завершенного внешнего вида одноуровневый каркасник с террасой ограничивают ограждением, что также очень правильно для обеспечения безопасности детей.

Одноэтажный каркасный дом с террасой уместен в следующих ситуациях:

• если вы планируете постройку для круглогодичного проживания в теплых южных регионах;
• нет недостатка в жилых помещениях, и вы можете себе позволить дополнительное выделение площади под террасу;
• ваша семья стремится проводить как можно больше времени на природе или на открытом воздухе;
• гостиная будет располагаться со стороны сада, и через нее планируется вход в дом.

Конфигурацию террасы выбирает сам владелец. Это может быть квадратная, прямоугольная или ромбовидная форма, а также полукруг или другие нестандартные очертания. По материалам в проектах одноэтажных домов по каркасной технологии предусмотрено дерево, поскольку оно смотрится наиболее гармонично. Настил для деревянной террасы делают из террасной доски, основание состоит из продольных лагов, опирающихся на поперечные балки.

На сложном рельефе со склонами высота и частота расположения опорных столбов меняется. Требования к количеству и прочности опор определяются нагрузкой вместе с собственным весом площадки. От этого и будет зависеть в проекте толщина настила и расстояние между лагами. Проекты с террасой должны правильно вписываться в ландшафт, поэтому лучше для их разработки подключать профессионалов.

Плюсы и минусы

Основой данного сооружения является каркас, который можно считать своеобразным скелетом постройки. Именно он принимает на себя нагрузки, а потому его прочность и использование качественных материалов для формирования осевой конструкции не должны вызывать сомнений. Материалом каркаса могут стать металлопрофили, деревянные доски и брусья.

Чтобы лучше понять структуру каркасника, стоит описать «пирог» стены такого дома:

• внешняя облицовка может быть разной – дерево, камень, штукатурка и т. д.;
• вентзазор;
• листовой материал, «надеваемый» на каркас;
• ветроизоляция;
• утеплитель;
• пароизоляция;
• листовой материал;
• внутренняя отделка.

Надо сказать, что не сразу каркасные дома заслужили доверие людей. Многие и до сих пор уверены, что к долговечным конструкциям такое жилище не относится. Это мнение стереотипно и не подтверждается. И все же идеальных домов не бывает, всегда балансируют очевидные преимущества с неочевидными минусами.

Стоит начать с минусов.

• «Пирог» стены делает помещение сравнимым с термосом, в котором за счет влажностного повышения может образовываться грибок на стенах. При строительстве и продумывают такую вентиляционную систему, чтобы с притоком/оттоком воздуха вопросов не возникало. То есть этот минус можно считать условным, ведь он отменяется при установке в доме приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.
• Пожароопасность, что не удивительно, ведь горючесть свойственна всем деревянным домам. Утеплитель гореть не будет (если подобрать его правильно), а вот деревянный каркас – может. Отчасти решает проблему его обработка антипиренами.
• Плохая звукоизоляция, которую можно не так замечать, если установить шумопоглощающий слой в перегородках.

Есть мнение, что на каркасники чаще «нападают» грызуны. Но если элементы конструкции обрабатываются специальными составами, вредителям не на что покушаться, такая «химия» их не привлекает.

А теперь о плюсах небольших каркасников:

• быстрота возведения – если дом маленький, вполне можно справиться и за месяц;
• летом в таком доме будет прохладно, а зимой тепло;
• коммуникации прокладываются внутри каркаса;
• тяжелый и дорогой фундамент не потребуется, используется или свайный конструкт, или опорно-столбчатый, или буронабивной фундамент, свайные, в отличие от монолитных бетонных, обходятся куда дешевле;
• здание не требует усадки, то есть не придется ремонт и внутреннюю отделку откладывать на потом;
• кстати, об отделке – стены каркасника ровные, удобные для любой отделки;
• экологическая безопасность – да, есть «химия», которой обрабатывают дерево, но в общем проценте ее немного.

И маленькие дома будут ждать въезда хозяев так быстро, что для многих эта скорость будет неожиданной. Почему удобно строить маленький дом – а просто это более подъемный вариант для людей с очень ограниченным бюджетом.

Простой пример: молодая семья имеет деньги на участок и видит в мечтах на нем большой дом с ухоженной территорией и даже своеобразной хозяйственной «инфраструктурой» (баня, хозблок, возможно, гостевой домик). Но денег на все это пока нет, а когда будут – неизвестно. И в то же время жить на съемной квартире при имеющемся участке не так уж и рационально.

И тогда семья решает построить быстро маленький каркасник, которого ей, даже с наличием ребенка или двух, на лет 5 точно хватит. А может быть, и больше. Зато потом, по мере «становления на ноги», можно строить большой дом на той же территории, а этот маленький каркасник со временем станет тем самым гостевым домиком.

Особенности проектирования одноэтажных каркасных домов

Важным этапом строительства любого здания является проектирование независимо от того, из каких материалов возводится дом, главное – четко придерживаться проекта.

Пересматривая типовые проекты одноэтажных каркасных домов, вы сможете увидеть, как будет выглядеть ваше будущие жилье со всех сторон и его планировку.

Пример проекта одноэтажного каркасного домаИсточник pro-karkas.ru

По результатам проектирования составляют поэтапный план работ по возведению одноэтажного каркасного дома, просчитывают количество необходимых материалов, их стоимость и объемы труда. Иными словами, от выбранного проекта одноэтажного каркасного дома будет зависеть сложность работ, а значит, квалификация и количество рабочих, которые будут задействованы при возведении дома – все это напрямую влияет на итоговую сумму в общей смете.

Возведение одноэтажного каркасного дома это:

• несложное строительство;
• большой выбор вариантов планировки комнат;
• невысокая стоимость материалов и монтажных работ;
• простой фундамент;
• легкий вес здания.

Пример планировки одноэтажного каркасного домаИсточник valet.ru

Проекты одноэтажных каркасных домов популярны как у владельцев большого участка, так и у обладателей небольших наделов. Компактные и комфортные дома занимают мало места, большие смотрятся богато и презентабельно. Благодаря работе квалифицированных проектировщиков в домах хорошо продумана планировка комнат, а все коммуникации проводятся еще на этапе возведения.

План одноэтажного каркасного домаИсточник rem-dom-stroy.ru

На этапах проектирования одноэтажного каркасного дома продумывают фундамент, каркас, стены, наличие перегородок, вид крыши, тип кровли.

Фундамент. Под одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания и для сезонного чаще всего закладывают свайный фундамент.

Стены. Их фиксируют на деревянных или металлических каркасах. Материалом для стен служит дерево, СИП панели. Готовые блоки стен строители монтируют на участке, таким образом, сооружение дома происходит в краткие сроки.

Деревянный каркас дома на опорно-столбчатом фундаментеИсточник strojbum.ru

Крыша. Небольшие здания покрывают чаще двускатной либо 4-х скатной конструкцией. В качестве кровельного материала используют металло- либо еврочерепицу.

Одноэтажный каркасный дом с четырехскатной крышейИсточник domamo.ru

Наружная отделка стен дома тоже определяется на этапе проектирования.

Оптимальные размеры одноэтажного каркасного дома

Величина постройки зависит от площади участка и ваших индивидуальных предпочтений. Размеры одноэтажных каркасных домов, согласно большинству типовых проектов, колеблются от 4,5х6 м до 10х11 м. Площадь застройки в пределах 27 м² – 177 м². Жилая площадь составляет 23,2 м² – 162,9 м².

Можно выбрать и намного большую площадь одноэтажного каркасного дома, но в этом случает его стоимость существенно увеличится как за счет дополнительных трат на фундамент, каркас и стены, так и за счет большой крыши – ее возведение обойдется дороже всего.

Одноэтажный каркасный дом 7,68х11,88 м – планировкаИсточник 1house.by

Проекты и цены на каркасные одноэтажные дома под ключ рассчитаны на различные запросы потребителей. В большинстве типовых проектов домов предусматривают минимальное количество жилых комнат – одна, максимальное – шесть. В зависимости от планировки и числа жильцов оборудуются один либо три санузла.

Большая семья удобно размещается в одноэтажном каркасном доме с мансардой. Ее оборудуют и утепляют для круглогодичного проживания либо используют только летом. Иногда, на мансардах устраивают мастерские или хозяйственные помещения, в таком случае специальное утепление не обязательно.

Каркасный дом с мансардойИсточник www.viphouse-nn.ru

Советы по выбору проекта

Строительство каркасного дома всегда предполагает опору на конкретный проект, в противном случае непредвиденные обстоятельства могут вылиться в серьезный финансовый ущерб.

Что дают проекты, разработанные профессионалами:

• просчет габаритов элементов каркаса;
• шаг выставления стоек;
• размеры сечения балок;
• выбор толщины наружных стен;
• количество применяемого утеплителя.

Также, выбирая проект, заказчик должен хоть немного в этом разбираться. Например, понимать, что без потери качества может удешевить постройку.

Так, тот же санузел и кухня по стоимости квадратного метра самые дорогие помещения в доме. Это объясняется канализацией, вентиляцией, подведением водопровода – словом, инженерные коммуникации берут свое. И чтобы снизить затраты на обустройство этих помещений, их делают близко расположенными друг к другу и минимизируют площадь.

Дорого обходится и строительство кровли. Но здесь экономия может быть, например, за счет сооружения односкатной крыши. А вот от подвалов в «каркасниках» обычно и вовсе отказываются, так как особенности технологии и фундамента не очень-то и позволяют оборудовать такое помещение. Опять же, создание подвала значительно увеличивает смету. Ну и, наконец, экономия на этажности тоже существует.

Из истории каркасного строительства

Каркасная технология строительства стала активно использоваться за много столетий до нашего времени. В странах Азии сохранились памятники архитектуры возведенные по данной технологии еще в 3 столетии нашей эры. Жители европейских стран освоили и стали повсеместно использовать каркасную технологию (фахверк) ещё в 12 веке нашей эры и до настоящего времени повсеместно используют.

С технологичным и промышленным развитием народов, усовершенствовались материалы и технологии строительства. Ранее прочный каркас дома заполняли теплоэффективными смесями из глины и соломы, использовали навоз, в настоящее время используются более удобные и развитые способы утепления. Для монтажа несущего каркаса использовали вечно прочные породы деревьев, таких как лиственница и дуб. Такие конструктивы, сохраняли свою прочность более ста лет и замене подвергалось, только внутреннее содержимое стен и их облицовка.

Во времена освоения американского континента, европейскими колонистами  каркасная технология была привезена на материк, где окончательно прижилась и существенно помогла в обустройстве новых поселений и городов. В Канаде, каркасные дома настолько прижились, что многим из нас подобная технология известна как канадская. Однако корни каркасного строительства лежат далеко за пределами Канады и возникло оно за долго до образования Канады.

Широко, повсеместно и до настоящего времени каркасное строительство применяется в холодных Скандинавских странах: Финляндия и Норвегия. По ряду причин, одними из которых является энергоэффективность и экономичность жители Северных регионов отдают предпочтение именно смешанному каркасному варианту. Среди жителей России каркасное строительство еще называют финской технологией – финские домики.

По сути, технологию каркасного строительства нельзя отнести к той или иной стране. В каждом регионе она всегда использовалась, в различных вариациях, но со своими дополнениями и особенностями.

каркасный финский дом

Дизайн

Качественные «каркасники» могут иметь любые жилые площади – 100, 150, 190 м2 и так далее. На разных площадях хозяева могут реализовывать различные дизайнерские задумки. Вид интерьерных композиций во многом зависит от стилистики, которую выберут владельцы каркасного жилья.

Рассмотрим, какими особенностями обладают популярные стилевые направления, которые возможно реализовать в жилище, построенном по финской технологии.

Очень популярен стиль хай-тек. Для отделки интерьеров этого направления следует использовать белый, чёрный, серый цвета. Приветствуется большое количество металлических деталей, хрома, стекла, пластика. Необходимо достаточное количество световых приборов. Подойдут точечные светильники, диодная подсветка.

Какому дому стоит отдать предпочтение?

Большинство семей задумываются о том, какое строение лучше, одноэтажное, либо двухэтажное. Специалисты в один голос твердят – второе. Пара ярусов экономит пространство и дает больше места.

К тому же сам процесс возведения такого дома обходится намного дешевле одноэтажного. Тут все заключается в фундаменте и крыше, поскольку их площадь будет не 120 квадратных метров, а вполовину меньше, а значит и строительство станет в пару раз выгоднее.

Возведение двухэтажного дома по каркасной технологии более оправдано, поскольку также экономит средства, время и нервы. Двухэтажный дом сэкономит место на участке.

Эксперты в сфере строительства заявляют еще и о том, что двухэтажное строение удобнее размещать на неровной местности, склоне

Также стоит обратить внимание на проекты, предусматривающие наличие цокольного этажа, где можно поместить отопительную систему, коммуникации, сантехническое оборудование

Разновидности каркасных домов

Каркасники отличаются высокой прочностью и хорошей теплоизоляцией за счёт применения современных материалов и технологических решений. Технология возведения относительно проста. Основа сооружения – каркас, образованный вертикальными стойками, соединёнными распорками и обвязками.

Снаружи и изнутри каркас стен обшивается листовыми материалами (чаще всего OSB), сайдингом или вагонкой, а в полости стен укладывается утеплитель. Если же на заключительном этапе отделки фасада использовать декоративную штукатурку или облицовочный кирпич, то внешне такое здание ничем не будет отличаться от обычного дома.

В зависимости от технологии возведения, различают два типа каркасных домов:

1. Щитовой. Монтируется из заранее изготовленных щитов, состоящих из жёсткого каркаса, обшивки, слоя утеплителя и облицовки. Наиболее часто они изготавливаются из СИП панелей.
2. Рамочный. Основу дома составляет жёсткий каркас из дерева или металлических профилей по технологии, использующей лёгкие тонкостенные стальные конструкции (ЛСТК). После сборки каркас обшивается изнутри и снаружи с закладкой утеплителя между слоями обшивки.

В каркасно-рамочной категории есть несколько разновидностей.

Финские или скандинавские дома с обшивкой и равномерно нагруженным каркасом.

Канадские дома, возведённые по технологии «Платформа» — в них нагрузка не рассредоточивается по каркасу, а распределяется на платформу — основание здания.

Немецкий «Фахверк» — костяк строения составляет сложносоставная конструкция, на которую требуется довольно много разнообразных стройматериалов в отличие от предыдущих вариантов. Кровля и каркас в фахверке являются одним целым.

В Германии такие каркасные дома, встречаются повсеместно. Однако непрофессионалам за такой вариант лучше не браться, нужен высококвалифицированный плотник. Как выглядит фахверк, хорошо видно на фото.

ЛСТК — каркас изготавливается из специально разработанных стальных тонкостенных профилей с последующей обшивкой.

Выбор кровли для дома

Чаще всего при строительстве одноэтажного дома выбирают двускатную крышу, при этом незаслуженно считая односкатную менее привлекательной. Однако существует ряд вариантов, когда односкатная крыша подходит гораздо лучше.

1. Когда лучше остановиться на этом варианте:
2. Когда вы предпочитаете простую конструкцию.
3. Когда необходимо облегчить вес постройки.
4. Когда вам просто симпатичны такие проекты.
5. Когда хочется сэкономить на строительных материалах.
6. Когда вы предпочитаете небольшой угол уклона – от 3 градусов до 45.
7. Если на крыше вы хотите сделать место для принятия загара, сделать открытую веранду или как-то по-другому использовать площадку крыши.

Устройство каркаса односкатной крыши

Варианты проектов

Не всем в принципе нужен большой дом. Может быть, это будет дачная история, и тогда каркасный мини-дом максимально соответствует запросам хозяев.

С мансардой

Рассмотрим на примерах конструктивные решения небольших каркасных домов с мансардой, и это будут типовые постройки.

Чертежи и проекты образцов с размерами.

Первый этаж – это гостиная, кухня и веранда. Привычное расположение так называемой зоны общения. Гостиная всего 13 м, кухня чуть более 9 м, а примкнувшая к основной части строения веранда занимает почти 11 м. Комнаты небольшие, но ведь и сам домик типовой 6х6 м. Весь второй мансардный этаж занимает спальня почти 17 м. Никаких других помещений домик не предполагает, ведь он рассчитан на дачное использование. Но доппостройки и даже пристройки со временем могут появиться на участке.

С односкатной крышей

Односкатные крыши выглядят пока еще недостаточно привычно: видя в реальности такой дом, прохожий обязательно задерживает на нем взгляд. На следующих примерах можно увидеть, как будет выглядеть скромных размеров каркасник с крышей в один скат.

Примеры.

Этот дом построен по принципу студии, одно большое пространство с зонированием. Хотя можно поставить перегородки и жилье станет более типовым. Односкатная крыша добавляет ему экстравагантности, но не переходит ту черту оригинальности, когда от слишком дерзкого решения устают глаза и думаешь «надо было сделать попроще».

А ведь, помимо односкатной крыши, есть варианты и совсем без крыши. Точнее, она у дома непривычно плоская.

С плоской кровлей

Кто берется утверждать, что это некрасиво, просто не видел таких домов. Многим по душе данная лаконичность и концептуальность.

Примеры домов с плоской крышей.

Великолепный модный цветовой дуэт.

Другие

Возможно, ему не хватает балкончика на мансардном этаже. Если дом не совсем «крошка», балконная конструкция ему по силам. Это будет открытый маленький балкончик, цветущий в сезон и задающий оттого настроение всей постройке. Есть варианты небольших каркасников с гаражом – рационально и правильно, если строится дом не в жарком регионе, и не хочется зимой греть машину долго, стоящую на улице в лучшем случае под навесом. Можно рассмотреть и проекты каркасников с баней или сауной прямо внутри дома. Вариант с сауной, конечно, более реален.

Выбор типа современного дома

Тип конструкции напрямую влияет на сроки возведения, долговечность дома, возможность дальнейшего усовершенствования и проч. Выбирать тип будущего жилья стоит, исходя из:

Особенностей ландшафта (на пологих склонах лучше строить легкие дома из СиП панелей);
Климат конкретного региона (для лютых зим лучше выбрать жилье, построенное по финской технологии);
Доступность материалов и цена на них (каркасные дома по канадской технологии подходят почти для всех регионов страны);
Требования к безопасности (толстые теплые стены, защита от взлома, пожаробезопасность — это очень важно для любого региона);
Назначение дома (жилые дома более требовательны к качеству сборки).

Определиться с конечным типом очень просто. На листе бумаги можно обозначить доступные и дешевые материалы, особенности погоды, желаемую планировку и квадратуру, тип крыши и т. п.

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

1. Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
2. Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
3. Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
4. Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
5. Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
6. Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
7. К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
8. Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
9. Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
10. Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов

Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
Плохая звукоизоляция

При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

№4. Проект «Семейный»

Название этого проекта само говорит за себя. Огромный дом площадью 308 м2 станет отличным вариантом как для постоянного проживания большой семьи, так и для отдыха за городом. Особенностей у этого дома масса, главная из них – второй свет. Это значит, что высота потолков над частью комнат первого этажа увеличена, а у хозяев открывается огромный простор для фантазии, чтобы создать уникальный интерьер.

На первом этаже комфортного и большого дома, согласно проекту, располагается просторная гостиная площадью в 28 м2 (как некоторые квартиры-студии, кстати) и кухня-столовая площадью 20 м2 – разместится большая семья и многочисленные гости. Также на первом этаже предусмотрено наличие спальной комнаты, которая располагается недалеко от бани. Полноценная домашняя SPA-зона – это изюминка проекта. Часть дома отведена под баню и зону отдыха около нее. В зоне отдыха, кстати, легко поместится несколько тренажеров. По соседству располагается душевая и гостевой туалет. Проект предусматривает расположение на первом этаже большой ванной комнаты. Ее площадь (15 м2) позволяет организовать там небольшой бассейн или приличную по размерам ванну с джакузи – это на усмотрение хозяев. Из этого помещения есть отдельный выход на террасу. Всего в доме четыре двери, ведущие на улицу.

Хозяин такого дома – это явно деловой успешный человек, поэтому в проекте предусмотрен кабинет, чтобы всегда можно было уединиться и сосредоточиться на вопросах бизнеса. Чтобы обеспечить максимальный комфорт жильцам, в доме отведено место для кладовой, есть техническое помещение.

Второй этаж – это просторный холл, с которого видно часть первого этажа. Тут можно организовать еще одну зону отдыха. Из холла можно попасть в три спальни, одну большую и две поменьше с выходом на один совместный балкон. На втором этаже предусмотрен отдельный санузел, так что всем будет комфортно. Проект подойдет для тех, кто хочет быстро построить большой дом, где можно будет хорошо отдохнуть.

Подготовка к строительству

Независимо от того, какую технологию строительства каркасных домов вы выбираете – финскую или канадскую – вам следует решить несколько организационных вопросов.

Во-первых, следует правильно выбрать место для нового дома. Желательно подбирать сухое, хорошо проветриваемое место. Ведь дерево, как бы хорошо оно не было защищено, боится влаги.

Во-вторых, важное значение имеет подготовка коммуникаций. Необходимо заранее решить этот вопрос, чтобы затем не пришлось дополнительно бурить отверстия в фундаменте.

В-третьих, будущему собственнику важно понять, как будет использоваться новое строение – круглогодично или сезонно как дачный домик. От этого зависит степень требующейся теплоизоляции и соответствующие расходы.